Dự toán xây dựng là gì và nội dung dự toán xây dựng công trình có bao gồm chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hay không?

Nội dung chính

Dự toán xây dựng là gì và nội dung dự toán xây dựng công trình có bao gồm chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hay không?

Căn cứ khoản 2 Điều 135 Luật Xây dựng 2014 về dự toán xây dựng quy định như sau:

Dự toán xây dựng

1. Dự toán xây dựng là chi phí cần thiết để xây dựng công trình, thực hiện gói thầu, công việc xây dựng được xác định trên cơ sở khối lượng tính toán từ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, yêu cầu công việc phải thực hiện và định mức, giá xây dựng.

2. Nội dung dự toán xây dựng gồm chi phí về xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác và dự phòng.

...

Như vậy, dự toán xây dựng là tổng chi phí cần thiết để xây dựng công trình hoặc thực hiện một gói thầu, được xác định dựa trên:

- Khối lượng tính toán: Lấy từ thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công.

- Yêu cầu công việc: Các công việc cần thực hiện theo kế hoạch dự án.

- Định mức và giá xây dựng: Sử dụng định mức chi phí xây dựng theo quy định và giá thị trường của các vật liệu, thiết bị, và dịch vụ liên quan.

Đồng thời, nội dung dự toán xây dựng công trình bao gồm chi phí tư vấn đầu tư xây dựng.

Dự toán xây dựng là gì và nội dung dự toán xây dựng công trình có bao gồm chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hay không? (Hình từ Internet)

Nội dung chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm các chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 31 Nghị định 10/2021/NĐ-CP về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng quy định như sau:

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

...

2. Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm chi phí nhân công tư vấn (tiền lương, các khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, các khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với các cá nhân thực hiện công việc tư vấn tại dự án); chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình; chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin, liên lạc; chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có); chi phí quản lý của tổ chức tư vấn; chi phí khác; thu nhập chịu thuế tính trước; thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng. Riêng chi phí khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng gồm các khoản mục chi phí quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định này và các chi phí khác có liên quan (nếu có).

...

Theo đó, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm các chi phí cụ thể:

- Chi phí nhân công tư vấn;

- Chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình;

- Chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin, liên lạc;

- Chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có);

- Chi phí quản lý của tổ chức tư vấn; chi phí khác;

- Thu nhập chịu thuế tính trước;

- Thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng.

- Riêng chi phí khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng gồm các khoản mục chi phí quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 10/2021/NĐ-CP và các chi phí khác có liên quan (nếu có).

Định mức dự toán xây dựng là gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 20 Nghị định 10/2021/NĐ-CP về hệ thống định mức xây dựng quy định như sau:

Hệ thống định mức xây dựng

...

3. Định mức dự toán

a) Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công cụ thể để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;

b) Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để lập dự toán xây dựng, là căn cứ để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Như vậy, định mức dự toán là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực xây dựng, có ảnh hưởng lớn đến việc lập kế hoạch tài chính và quản lý chi phí trong các dự án xây dựng.

(1) Khái niệm định mức dự toán

Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về các yếu tố như:

- Vật liệu: Lượng vật liệu cần thiết cho từng công việc xây dựng.

- Nhân công: Thời gian và số lượng công nhân cần thiết để thực hiện công việc.

- Máy và thiết bị thi công: Các loại máy móc và thiết bị cần thiết cho quá trình thi công.

Định mức dự toán được xác định dựa trên các yếu tố:

- Yêu cầu kỹ thuật: Các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật của dự án.

- Điều kiện thi công: Các điều kiện cụ thể tại hiện trường như địa hình, thời tiết, và môi trường làm việc.

- Biện pháp thi công: Các phương pháp và kỹ thuật sẽ được áp dụng trong quá trình thi công.

(2) Vai trò của định mức dự toán

Định mức dự toán có vai trò quan trọng trong việc:

- Lập dự toán xây dựng: Cung cấp căn cứ để xác định các chi phí cần thiết cho việc hoàn thành dự án. Các nhà thầu và kỹ sư sẽ dựa vào định mức này để lập dự toán cho từng hạng mục công việc.

- Xác định giá xây dựng công trình: Là một trong những yếu tố quan trọng để tính toán giá xây dựng, từ đó đưa ra mức giá hợp lý cho các nhà đầu tư và khách hàng.

- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Giúp các nhà quản lý dự án theo dõi và kiểm soát chi phí trong suốt quá trình thi công, đảm bảo rằng chi phí không vượt quá dự toán ban đầu.