Đồng Nai: Xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng

Nội dung chính

Xây dựng trung tâm thương mại trên đường trục trung tâm thành phố Biên Hòa

Ngày 30/08/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 2588/QĐ-UBND năm 2024 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 2588/QĐ-UBND, quy mô lập quy hoạch là gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.trung tâm thương mại nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa).

Dự án xây dựng trung tâm thương mại đã được UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Đến tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh công bố rằng Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát, có trụ sở tại quận 7, TP HCM, là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Đồng Nai: Xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng (Hình từ Internet)

Mục tiêu và tính chất quy hoạch dự án trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa

Căn cứ khoản 3 Điều 1 Quyết định 2588/QĐ-UBND năm 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai thì mục tiêu của việc lập nhiệm vụ quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/5.000 cho phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa. Đầu tư, xây dựng, vận hành Trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và bàn giao cho Nhà nước quản lý sử dụng sau khi hoàn thành.

Đồng thời, nhiệm vụ quy hoạch dự án cũng bổ sung hệ thống công trình thương mại và dịch vụ nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đồng Nai. Quy hoạch này còn là cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng.

Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp, được đầu tư đồng bộ từ kiến trúc công trình đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa tiềm năng đầu tư kinh doanh. Đồng thời, khu vực này sẽ góp phần tạo dựng diện mạo kiến trúc đô thị trung tâm với các đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường.

Tổng vốn đầu tư cho dự án vượt mức 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm hơn 2.200 tỷ đồng. Chủ đầu tư cần đảm bảo có ít nhất 1.200 tỷ đồng vốn chủ sở hữu.

Quy hoạch sử dụng đất và mật độ xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa

Căn cứ theo khoản 6 và khoản 7 Quyết định 2588/QĐ-UBND, kế hoạch quy hoạch trung tâm thương mại sẽ dành hơn 10ha diện để xây dựng trung tâm thương mại và khu vực đường, sân, bãi, cây xanh thảm cỏ và các công trình phụ trợ khác cho trung tâm thương mại; phần diện tích còn lại để phát triển ba tuyến đường bao quanh khu trung tâm này.

Điểm nhấn và không gian của khu vực là công trình trung tâm thương mại, với các khu vực cây xanh được bố trí hợp lý để đảm bảo cảnh quan và môi trường. Khu vực bãi xe được tích hợp thuận tiện với hệ thống giao thông nội bộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng trong quá trình hoạt động.

Công trình trung tâm thương mại có chiều cao tối đa 8 tầng, với một tầng hầm, mật độ xây dựng không vượt quá 60%, mang kiến trúc hiện đại, tạo điểm nhấn cho cảnh quan. Khu vực xung quanh sẽ được bố trí bãi đỗ xe, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hỗ trợ cho trung tâm thương mại.

Dự kiến, trong quý IV/2024, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, đất đai và xây dựng. Từ quý I/2025 đến quý II/2027, dự án sẽ bước vào giai đoạn triển khai xây dựng, hoàn thiện và chính thức vận hành giai đoạn 1. Giai đoạn 2 của dự án sẽ được khởi công, hoàn thành và đưa vào vận hành từ quý I/2035 đến quý II/2038.