Doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp được miễn, giảm tiền sử dụng đất? Doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp còn được miễn, giảm tiền thuê đất?

Nội dung chính

Dự án đầu tư vào nông nghiệp nào thuộc diện được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 57/2018/NĐ-CP thì doanh nghiệp đầu tư vào một trong các dự án nông nghiệp sau được nhận các chính sách ưu đãi và hỗ trợ:

(1) Dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư là dự án thuộc danh mục ngành, nghề quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 57/2018/NĐ-CP thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định pháp luật về đầu tư.

(2) Dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư là dự án thuộc danh mục ngành, nghề quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 57/2018/NĐ-CP thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định pháp luật về đầu tư.

(3) Dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư là dự án thuộc danh mục ngành, nghề quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 57/2018/NĐ-CP thực hiện tại vùng nông thôn, không thuộc địa bàn (1) và (2) nêu trên.

Doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp được miễn, giảm tiền sử dụng đất? Doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp còn được miễn, giảm tiền thuê đất? (Hình từ Internet)

Doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp được miễn, giảm tiền sử dụng đất?

Căn cứ tại Điều 5 Nghị định 57/2018/NĐ-CP thì doanh nghiệp có dự án nông nghiệp (đặc biệt ưu đãi đầu tư, ưu đãi đầu tư và khuyến khích đầu tư) được Nhà nước giao đất hoặc được chuyển mục đích đất để làm nhà ở cho người lao động theo quy định tại Điều 55 Luật Đất đai 2024 được miễn tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất được chuyển mục đích để xây dựng nhà ở cho người lao động làm việc tại dự án; được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đó sau khi được chuyển đổi.

Doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp còn được miễn, giảm tiền thuê đất?

Theo Điều 6 Nghị định 57/2018/NĐ-CP quy định về dự án nông nghiệp của doanh nghiệp được miễn, giảm tiền thuê đất của nhà nước như sau:

- Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư và khuyến khích đầu tư khi thuê đất của Nhà nước thì được áp dụng mức giá đất ưu đãi do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định và giá thuê đất ổn định tối thiểu 05 năm.

- Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất.

- Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất trong 15 năm đầu kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất và giảm 50% tiền thuê đất trong 07 năm tiếp theo.

- Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp khuyến khích đầu tư thì dự án đó được miễn tiền thuê đất trong 11 năm đầu kể từ ngày Nhà nước cho thuê đất và giảm 50% tiền thuê đất trong 05 năm tiếp theo.

- Doanh nghiệp có dự án nông nghiệp (đặc biệt ưu đãi đầu tư, ưu đãi đầu tư, khuyến khích đầu tư) được Nhà nước cho thuê đất xây dựng nhà ở cho người lao động của dự án, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất xây dựng nhà xưởng, kho chứa, sân phơi, đường giao thông, cây xanh) kể cả đất được phép chuyển mục đích sang các loại đất quy định tại khoản này để phục vụ dự án đó thì được miễn tiền thuê đất.

- Doanh nghiệp nông nghiệp nhỏ và vừa mới thành lập được miễn tiền thuê đất của Nhà nước trong 05 năm đầu kể từ ngày dự án hoàn thành đi vào hoạt động và giảm 50% tiền thuê đất trong 10 năm tiếp theo.

Như vậy, các doanh nghiệp nông nghiệp có thể được hưởng nhiều ưu đãi về tiền thuê đất tùy theo loại hình dự án và quy mô đầu tư.