Điều chỉnh đơn giá hợp đồng có áp dụng với hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh không?

Nội dung chính

Điều chỉnh đơn giá hợp đồng có áp dụng với hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh không?

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 38. Điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng

1. Trong hợp đồng xây dựng các bên phải thỏa thuận cụ thể các trường hợp được điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng; trình tự, phạm vi, phương pháp và căn cứ điều chỉnh giá hợp đồng; phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với loại giá hợp đồng, tính chất công việc trong hợp đồng xây dựng.

2. Việc điều chỉnh đơn giá hợp đồng được quy định như sau:

a) Việc điều chỉnh đơn giá thực hiện hợp đồng chỉ áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh và hợp đồng theo thời gian khi các bên có thỏa thuận trong hợp đồng.

...

Theo đó, việc điều chỉnh đơn giá hợp đồng được áp dụng đối với hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh, nếu trong hợp đồng các bên có thỏa thuận về việc này.

Điều chỉnh đơn giá hợp đồng có áp dụng với hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh không? (Hình từ Internet)

Có mấy phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo Nghị định 37?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 38 Nghị định 37/2015/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm b khoản 14 Điều 1 Nghị định 50/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 38. Điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng xây dựng

...

3. Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng:

a) Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng bao gồm: phương pháp bù trừ trực tiếp và phương pháp điều chỉnh bằng công thức điều chỉnh như quy định tại điểm b khoản này. Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất công việc, loại giá hợp đồng, đồng tiền thanh toán và phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Chỉ số giá để điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng bằng công thức điều chỉnh tại điểm b khoản 3 Điều này là chỉ số giá xây dựng.

b) Cơ sở dữ liệu đầu vào để tính toán điều chỉnh giá phải phù hợp với nội dung công việc trong hợp đồng. Trong hợp đồng phải quy định việc sử dụng nguồn thông tin về giá hoặc nguồn chỉ số giá của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để điều chỉnh giá hợp đồng theo công thức sau:

G_TT = G_HĐ x P_n

Trong đó:

- “G_TT”: Là giá thanh toán tương ứng với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu.

- “G_HĐ”: Là giá trong hợp đồng tương ứng với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu.

- “P_n”: Hệ số điều chỉnh (tăng hoặc giảm) được áp dụng cho thanh toán hợp đồng đối với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu trong khoảng thời gian “n”.

...

Theo đó, có 2 phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng là:

- Phương pháp bù trừ trực tiếp

- Phương pháp điều chỉnh bằng công thức điều chỉnh: G_TT = G_HĐ x P_n

Trong đó:

- “G_TT”: Là giá thanh toán tương ứng với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu.

- “G_HĐ”: Là giá trong hợp đồng tương ứng với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu.

- “P_n”: Hệ số điều chỉnh (tăng hoặc giảm) được áp dụng cho thanh toán hợp đồng đối với các khối lượng công việc hoàn thành được nghiệm thu trong khoảng thời gian “n”.

Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá phải phù hợp với tính chất công việc, loại giá hợp đồng, đồng tiền thanh toán và phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Chỉ số giá để điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng bằng công thức điều chỉnh tại điểm b khoản 3 Điều 38 Nghị định 37/2015/NĐ-CP

Điều kiện áp dụng giá hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh là gì?

Theo quy định tại điểm c khoản 5 Điều 15 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 15. Giá hợp đồng xây dựng và điều kiện áp dụng

...

5. Điều kiện áp dụng các loại giá hợp đồng xây dựng được quy định như sau:

...

c) Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh: Được áp dụng cho các gói thầu tại thời điểm lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng các bên tham gia hợp đồng chưa đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng, đơn giá và các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng. Khi đó, giá gói thầu, giá hợp đồng các bên phải dự tính trước chi phí dự phòng cho các yếu tố trượt giá và khối lượng.

d) Giá hợp đồng theo thời gian thường được áp dụng đối với một số hợp đồng xây dựng có công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng. Hợp đồng tư vấn xây dựng được áp dụng tất cả các loại giá hợp đồng quy định trong Nghị định này.

...

Theo đó, đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, điều kiện áp dụng loại giá hợp đồng xây dựng này được quy định như sau:

Được áp dụng cho các gói thầu tại thời điểm lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng các bên tham gia hợp đồng chưa đủ điều kiện để xác định rõ về khối lượng, đơn giá và các yếu tố rủi ro liên quan đến giá hợp đồng như trượt giá trong thời gian thực hiện hợp đồng.

Khi đó, giá gói thầu, giá hợp đồng các bên phải dự tính trước chi phí dự phòng cho các yếu tố trượt giá và khối lượng.

Trên đây là nội dung cho "Điều chỉnh đơn giá hợp đồng có áp dụng với hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh không?"