Đã có Công văn 1066 hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở với hộ có khó khăn về đất ở năm 2025

Nội dung chính

Đã có Công văn 1066 hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở với hộ có khó khăn về đất ở năm 2025

Ngày 14 tháng 4 năm 2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Công văn 1066/BNNMT-QLĐĐ về việc hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở với hộ có khó khăn về đất ở.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về việc triển khai thực hiện khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước và hướng dẫn các địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở cụ thể như sau:

[1] Căn cứ vào quỹ đất ở đã được xác định trong phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp huyện trên địa bàn tỉnh thời kỳ 2021 - 2030 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các địa phương giao cho các cấp, các ngành chức năng rà soát ưu tiên bố trí đất ở đối với hộ có khó khăn về đất ở theo hình thức giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024

[2] Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở hoặc các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (theo quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024), địa phương có chính sách khuyến khích người dân thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và được miễn tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật để kịp thời xây dựng nhà ở.

[3] Rà soát diện tích đất có nguồn gốc nông, lâm trường để công nhận quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất (trong đó có đất ở) mà có giấy tờ của nông, lâm trường quốc doanh trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 hoặc thu hồi đất theo quy định tại Điều 181 Luật Đất đai 2024 để giao cho người dân không có đất ở theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

[4] Đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất cần ưu tiên dành quỹ đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý để bố trí tái định cư kịp thời để người dân có chỗ ở.

Khu tái định cư phải đáp ứng quy định về điều kiện, tiêu chí trong pháp luật đất đai; phù hợp với truyền thống văn hóa, phong tục, tập quán của cộng đồng dân cư nơi có đất thu hồi (Điều 91 Luật Đất đai 2024 và Điều 110 Luật Đất đai 2024), bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán, tín ngưỡng của các dân tộc (Điều 179 Luật Đất đai 2024).

[5] Trong quá trình thực hiện việc bố trí đất xây dựng nhà ở đối với hộ có khó khăn về đất ở theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các địa phương cần chỉ đạo các cấp, các ngành chức năng thực hiện các thủ tục về đất đai (như tách thửa, đăng ký đất đai, cấp mới hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất …) theo quy trình rút gọn và không thu phí.

Đã có Công văn 1066 hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở với hộ có khó khăn về đất ở năm 2025 (Hình từ Internet)

Quy định về xóa nhà tạm nhà dột nát trên phạm vi cả nước?

Căn cứ theo Chỉ thị 42/CT-TTg năm 2024 về việc đẩy nhanh triển khai xóa nhà tạm nhà dột nát trên địa bàn cả nước. Hưởng ứng phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" và "Đợt thi đua cao điểm 450 ngày xóa nhà tạm, nhà dột nát".

Đến nay, cả nước đã hỗ trợ xây dựng 121.638/223.164 căn nhà, đạt tỷ lệ hơn 54%, trong đó có hơn 65.000 căn đã hoàn thành. Tuy nhiên, đến cuối năm yêu cầu đặt ra là cần phải xóa bỏ 459 căn nhà tạm nhà dột nát/ngày. Điều này có nghĩa là mỗi địa phương cần hoàn thành trung bình 8 căn ngày để đạt được mục tiêu đề ra.

Đã có 7 địa phương hoàn thành việc xóa nhà tạm nhà dột nát, bao gồm: Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Vĩnh Phúc, và Bắc Ninh. Đây là những địa phương đã nỗ lực thực hiện các chương trình cải thiện nhà ở cho người dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và đảm bảo an sinh xã hội.

Ngày 10/3/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 559/QĐ-TTg năm 2025 về việc phân bổ sử dụng nguồn tiết kiệm 5% chi thường xuyên năm 2024 để hỗ trợ xóa nhà tạm nhà dột nát cho hộ nghèo, hộ cận nghèo.  

Theo đó, Quyết định 559/QĐ-TTg năm 2025 quyết định phân bổ sử dụng 509,7 tỷ đồng nguồn tiết kiệm 5% chi thường xuyên năm 2024 của ngân sách trung ương bổ sung có mục tiêu cho 7 địa phương và điều chuyển 1.022,1 tỷ đồng nguồn tiết kiệm 5% chi thường xuyên năm 2024 không sử dụng hết của 28 địa phương cho 16 địa phương còn thiếu nguồn; phân bổ 999,967 tỷ đồng nguồn tiết kiệm 5% chi thường xuyên năm 2024 của 8 địa phương cho 15 địa phương để hỗ trợ xóa nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo, hộ cận nghèo.

Bộ Tài chính và cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước (trước đây là Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội) theo chức năng, nhiệm vụ được giao chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung, số liệu báo cáo và đề xuất, kiến nghị, đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật. 

Trên đây là nội dung bài viết "Đã có Công văn 1066 hướng dẫn địa phương bố trí đất xây dựng nhà ở với hộ có khó khăn về đất ở năm 2025".