Thông tin Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu

Nội dung chính

Thông tin Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ

Vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ đã có Quyết định 1631/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 1631/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về thông tin Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ như sau:

[1] Tên chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI VÀ XÂY DỰNG THÂN HÀ.

[2] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ.

[3] Mục tiêu dự án: Thực hiện hoàn thành Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg năm 2023; Hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định 444/QĐ-TTg năm 2025.

[4] Địa điểm thực hiện dự án: Khu đất có diện tích 2.260 m2 thuộc phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ (khu đất thuộc quyền sở hữu của công ty TNHH thương mại và xây dựng Thân Hà - theo giấy chứng nhận QSDĐ số AA 01620210 cấp ngày 26/6/2025).

[5] Quy mô dự án

- Tổng diện tích đất thực hiện dự án: 2.260 m2 (0,226 ha).

- Diện tích xây dựng công trình: 1.320,3 m2 mật độ xây dựng 58,41%, chiều cao công trình 15 tầng nổi + 02 tầng hầm;

- Diện tích sàn: 22.185,70 m2 sàn xây dựng;

- Số lượng nhà ở: 225 căn nhà ở xã hội cao tầng;

- Đất cây xanh: Diện tích 461,70 m2 chiếm 20,43%;

- Đất sân đường nội bộ: Diện tích 340,8 m2 chiếm 15,08%;

- Cơ cấu sản phẩm: Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 225 căn nhà ở xã hội.

[6] Tổng vốn đầu tư dự kiến: 286.679.000.000 tỷ đồng (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi sáu tỷ, sáu trăm bảy mươi chín triệu đồng).

[7] Tiến độ thực hiện dự án

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn:

+ Hoàn thành góp vốn: Quý IV năm 2025.

+ Hoàn thành huy động vốn: Quý II năm 2028.

- Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư: Từ tháng 12/2025 - tháng 6/2028: Thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường và các thủ tục liên quan khác; Hoàn thành dự án đi vào hoạt động.

[8] Thời hạn hoạt động của dự án

- Đối với đất ở: 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng với thời hạn lâu dài.

- Thời điểm tính thời hạn hoạt động của dự án: Từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ.

Thông tin Khu nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu (Hình từ Internet)

Người đang làm việc tại hợp tác xã có được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ hay không?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, công nhân, người lao động đang làm việc tại hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ theo quy định.

Bên thuê mua nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ được sử dụng nhà ở xã hội vào mục đích nào?

Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

9. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 của Luật này.

[...]

Như vậy, bên thuê mua nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu, tỉnh Phú Thọ được sử dụng nhà ở xã hội vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê mua. Nếu bên thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.