Đề xuất khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Đề xuất khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tỉnh Gia Lai

Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai đã công bố dự thảo Quyết định quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Gia Lai, cụ thể:

Đối tượng áp dụng:

- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp;

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.

- Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

- Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Đề xuất khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tỈnh Gia Lai như sau:

* Giá cho thuê đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Đề xuất khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp mới nhất ra sao?

Căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Theo đó, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là một trong các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Căn cứ theo quy định tại Điều 93 Luật Nhà ở 2023 thì điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

*Đối với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có:

+ Hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó;

+ Hợp đồng thuê, sử dụng lao động với công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

*Đối với công nhân đang làm việc

Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có:

+ Hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện;

Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện.

Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.

Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ liên quan đến nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp?

Theo Điều 91 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

Điều 91. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

1. Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

2. Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Theo đó, chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được áp dụng cho 2 nhóm đối tượng cụ thể như sau:

(1) Công nhân làm việc trong khu công nghiệp: Các công nhân hiện đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, hoặc liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp có thể nhận được hỗ trợ. Điều này bao gồm mọi người lao động có hợp đồng làm việc chính thức và đang cư trú tại khu công nghiệp hoặc khu vực lân cận.

(2) Doanh nghiệp và tổ chức đầu tư xây dựng nhà lưu trú: Các doanh nghiệp chịu trách nhiệm về kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cũng như các doanh nghiệp, hợp tác xã, hoặc liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, sẽ nhận được hỗ trợ khi họ đầu tư xây dựng nhà lưu trú cho công nhân. Chính sách hỗ trợ này nhằm khuyến khích việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng nhà ở cho công nhân, từ đó cải thiện điều kiện sống và làm việc của họ.

Các chính sách hỗ trợ này không chỉ giúp 2 nhóm đối tượng nêu trên cải thiện đời sống mà còn khuyến khích các đơn vị đầu tư vào việc xây dựng và quản lý nhà lưu trú trong khu công nghiệp.