Có phải bảo trì công trình lại theo nội dung sửa đổi của tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì mới không?

Có phải bảo trì lại công trình khi tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì được sửa đổi? Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm những gì?

Nội dung chính

    Có phải bảo trì công trình lại theo nội dung sửa đổi của tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì mới không?

    Căn cứ điểm d khoản 6 Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định:

    Quy trình bảo trì công trình xây dựng
    ...
    6. Điều chỉnh quy trình bảo trì công trình xây dựng:
    ...
    c) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có quyền thuê nhà thầu khác có đủ điều kiện năng lực thực hiện sửa đổi, bổ sung thay đổi quy trình bảo trì trong trường hợp nhà thầu lập quy trình bảo trì ban đầu không thực hiện các việc này. Nhà thầu thực hiện sửa đổi, bổ sung quy trình bảo trì công trình xây dựng phải chịu trách nhiệm về chất lượng công việc do mình thực hiện;
    d) Đối với công trình sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì để thực hiện bảo trì, khi tiêu chuẩn này được sửa đổi hoặc thay thế thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo nội dung đã được sửa đổi;
    đ) Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm phê duyệt những nội dung điều chỉnh của quy trình bảo trì, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    Như vậy, đối với công trình sử dụng tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì để thực hiện bảo trì, khi tiêu chuẩn này được sửa đổi thì chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện bảo trì theo nội dung đã được sửa đổi.

    Có phải bảo trì công trình lại theo nội dung sửa đổi của tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì mới không?Có phải bảo trì công trình lại theo nội dung sửa đổi của tiêu chuẩn kỹ thuật bảo trì mới không? (Ảnh từ Internet)

    Kế hoạch bảo trì công trình có được sửa đổi trong quá trình thực hiện bảo trì không?

    Căn cứ khoản 3 Điều 32 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định:

    Kế hoạch bảo trì công trình xây dựng
    ...
    3. Kế hoạch bảo trì có thể được sửa đổi, bổ sung trong quá trình thực hiện. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình quyết định việc sửa đổi, bổ sung kế hoạch bảo trì công trình xây dựng.

    Như vậy, kế hoạch bảo trì công trình có được sửa đổi trong quá trình thực hiện bảo trì. Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình quyết định việc sửa đổi, bổ sung kế hoạch bảo trì công trình xây dựng.

    Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm những gì?

    Căn cứ khoản 1 Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định:

    Quy trình bảo trì công trình xây dựng
    1. Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm:
    a) Các thông số kỹ thuật, công nghệ của công trình, bộ phận công trình và thiết bị công trình;
    b) Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình;
    c) Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình phù hợp với từng bộ phận công trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình;
    d) Quy định thời điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt vào công trình;
    đ) Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình, xử lý các trường hợp công trình bị xuống cấp;
    e) Quy định thời gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình;
    g) Quy định về nội dung, phương pháp và thời điểm đánh giá lần đầu, tần suất đánh giá đối với công trình phải đánh giá an toàn trong quá trình khai thác sử dụng theo quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và quy định của pháp luật có liên quan;
    h) Xác định thời điểm, đối tượng và nội dung cần kiểm định định kỳ;
    i) Quy định thời điểm, phương pháp, chu kỳ quan trắc đối với công trình có yêu cầu thực hiện quan trắc;
    k) Quy định về hồ sơ bảo trì công trình xây dựng và việc cập nhật thông tin vào hồ sơ bảo trì công trình xây dựng;
    l) Các chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện nhằm bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.
    ...

    Như vậy, quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm những nội dung theo quy định trên.

    Kiểm định chất lượng công trình và quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp nào?

    Căn cứ khoản 5, 6 Điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định:

    Thực hiện bảo trì công trình xây dựng
    ...
    5. Kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì được thực hiện trong các trường hợp sau:
    a) Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt;
    b) Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng;
    c) Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình phục vụ cho việc lập quy trình bảo trì đối với những công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì;
    d) Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình đã hết tuổi thọ thiết kế hoặc làm cơ sở cho việc cải tạo, nâng cấp công trình;
    đ) Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
    6. Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp sau:
    a) Các công trình quan trọng quốc gia, công trình khi xảy ra sự cố có thể dẫn tới thảm họa;
    b) Công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt và các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình;
    c) Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng.
    Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành quy định về danh mục các công trình bắt buộc phải quan trắc trong quá trình khai thác sử dụng.
    ,,,

    Như vậy, việc kiểm định chất lượng công trình và quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp trên.

    25