Tổng vốn đầu tư điều chỉnh Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà Suối Mơ là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư điều chỉnh Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà Suối Mơ là bao nhiêu?

Tổng vốn đầu tư điều chỉnh Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà Suối Mơ là bao nhiêu? được quy định tại Điều 1 Quyết định 946/QĐ-TTg năm 2025 như sau:

Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư để điều chỉnh Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ theo đề nghị của Bộ Tài chính, ý kiến thẩm định của các Bộ tại các văn bản nêu trên và Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng với nội dung như sau:

- Tên dự án: Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ.

- Mục tiêu dự án: đầu tư xây dựng Dự án hoàn chỉnh, đồng bộ, trong đó, bao gồm: hệ thống hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội; các công trình thương mại, du lịch, dịch vụ, lưu trú, vui chơi, giải trí và các loại hình nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật... nhằm đưa Dự án trở thành điểm đến vui chơi, nghỉ dưỡng, sinh sống, làm việc chất lượng và đẳng cấp hàng đầu Việt Nam, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách và người dân khi đến khu vực Dự án.

- Quy mô Dự án: quy mô diện tích đất khoảng 806,19 ha; dân số khoảng 17.000 người; gồm: các công trình thương mại, du lịch, dịch vụ, lưu trú, vui chơi, giải trí, hệ thống các nhà ga và các tuyến cáp treo, các loại hình nhà ở (liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội), hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác; trong đó, phần diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 43,38 ha (bao gồm 2,1 ha nhà ở xã hội).

- Trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng sau đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án: theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đô thị.

- Tổng vốn đầu tư Dự án: khoảng 51.950,00 tỷ đồng.

- Tiến độ thực hiện Dự án: (i) Giai đoạn 1: từ năm 2008 đến hết năm 2024; (ii) Giai đoạn 2: 10 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Dự kiến diện tích rừng cần chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để thực hiện Dự án: khoảng 0,3451 ha rừng, trong đó có 0,3367 ha rừng đặc dụng (là rừng tự nhiên) và 0,0084 ha rừng sản xuất để xây dựng khoảng 41 móng trụ cho 02 tuyến cáp treo số 09, 10.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đã Chấp thuận chủ trương đầu tư để điều chỉnh Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà - Suối Mơ từ ngày 16/5/2025 với tổng vốn đầu tư Dự án khoảng 51.950,00 tỷ đồng.

Tổng vốn đầu tư điều chỉnh Dự án Quần thể Khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà Suối Mơ là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Việc lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua hình thức nào?

Theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 như sau:

Điều 29. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư

1. Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

c) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

2. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

[...]

Như vậy, lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

- Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 29 Luật Đầu tư 2020.

Quy định về bảo đảm thực hiện dự án đầu tư như thế nào?

Tại Điều 43 Luật Đầu tư 2020 quy định về bảo đảm thực hiện dự án đầu tư như sau:

(1) Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:

- Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

- Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác.

(2) Căn cứ vào quy mô, tính chất và tiến độ thực hiện của từng dự án đầu tư, mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư từ 01% đến 03% vốn đầu tư của dự án đầu tư. Trường hợp dự án đầu tư gồm nhiều giai đoạn đầu tư thì số tiền ký quỹ được nộp và hoàn trả theo từng giai đoạn thực hiện dự án đầu tư, trừ trường hợp không được hoàn trả.

(3) Chính phủ quy định chi tiết Điều 43 Luật Đầu tư 2020.