Có được cưỡng chế thu hồi đất vào ban đêm không? Những trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất?

Nội dung chính

Có được cưỡng chế thu hồi đất vào ban đêm không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định về cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

1. Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

...

b) Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính. Không thực hiện cưỡng chế trong thời gian từ 10 giờ đêm ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau; các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật, ngày lễ theo truyền thống của đồng bào dân tộc; trong thời gian 15 ngày trước và sau thời gian nghỉ Tết Âm lịch và các trường hợp đặc biệt khác làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến an ninh, chính trị, trật tự, an toàn xã hội, phong tục, tập quán tại địa phương;

...

Như vậy, pháp luật quy định rõ ràng rằng việc cưỡng chế thu hồi đất chỉ được thực hiện trong những khung giờ hành chính thông thường. Điều này nhằm đảm bảo quá trình cưỡng chế diễn ra trong khuôn khổ pháp luật, bảo vệ quyền lợi của người dân, và hạn chế tối đa các tác động tiêu cực đến cộng đồng và an ninh trật tự xã hội.

Theo quy định trên vẫn được cưỡng chế thu hồi đất vào ban đêm nhưng không được cưỡng chế thu hồi đất trong thời gian từ 10 giờ đêm ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau.

Có được cưỡng chế thu hồi đất vào ban đêm không? Những trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất? (Hình từ Internet)

Những trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất?

Pháp luật không có quy định cụ thể những trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất nhưng theo khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục. 

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Dựa trên các điều kiện nêu trên, có thể xác định các trường hợp không được cưỡng chế thu hồi đất:

- Quyết định thu hồi đất chưa có hiệu lực thi hành: Nếu quyết định thu hồi đất chưa có hiệu lực thi hành, việc cưỡng chế sẽ không được thực hiện.

- Người có đất thu hồi đã chấp hành quyết định: Nếu người bị thu hồi đất đã thực hiện theo yêu cầu của quyết định thu hồi, thì cưỡng chế không cần thiết.

- Quyết định cưỡng chế chưa được công khai: Nếu quyết định cưỡng chế chưa được niêm yết công khai tại các địa điểm quy định, cưỡng chế không thể thực hiện.

- Quyết định cưỡng chế chưa có hiệu lực thi hành: Cưỡng chế không thể được thực hiện nếu quyết định cưỡng chế chưa có hiệu lực thi hành.

Người bị cưỡng chế chưa nhận quyết định: Nếu người bị cưỡng chế chưa nhận được quyết định cưỡng chế, cưỡng chế sẽ không được thực hiện.

Do đó việc thu hồi đất phải đáp ứng các điều kiện nêu trên nếu những trường hợp không đáp ứng điều kiện cưỡng chế thu hồi đất sẽ không được cưỡng chế thu hồi đất. Bất kỳ trường hợp thu hồi đất nào không tuân thủ các điều kiện trên đều có thể bị coi là vi phạm pháp luật, và có thể dẫn đến việc quyết định cưỡng chế bị hủy bỏ hoặc bị khiếu nại, kiện tụng.

Ai có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. Đồng thời,Quyết định cưỡng chế phải được thi hành trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế hoặc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản về việc người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế, trừ trường hợp quyết định cưỡng chế quy định thời gian dài hơn.