Chuyển đổi mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất rừng sản xuất có phải xin phép không?

Nội dung chính

Đất trồng cây lâu năm thuộc loại đất gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì đất trồng cây lâu năm là đất thuộc loại đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng một lần, sinh trưởng trong nhiều năm và cho thu hoạch một hoặc nhiều lần.

Theo đó, tại khoản 2 Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

Chuyển đổi mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất rừng sản xuất có phải xin phép không? (Hình ảnh từ Internet)

Đất rừng sản xuất là gì? Hạn mức nhận chuyển nhượng và thời hạn sử dụng của đất rừng sản xuất là bao lâu?

* Đất rừng sản xuất là gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 và điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì đất rừng sản xuất là đất mà trên đó có rừng sản xuất theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp, đất đã được giao, cho thuê, chuyển mục đích để phát triển rừng sản xuất.

* Hạn mức nhận chuyển nhượng

Căn cứ khoản 1 Điều 177 và điểm b khoản 3 Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất rừng sản xuất là rừng trồng được xác định là không quá 15 lần hạn mức giao đất rừng sản xuất là rừng trồng cho cá nhân.

Vì vậy, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất rừng sản xuất là rừng trồng là không quá 450 ha.

* Thời hạn sử dụng của đất rừng sản xuất

Căn cứ khoản 3 Điều 171 và khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 thì thời hạn sử dụng đất của đất rừng sản xuất như sau:

(1) Đối với đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý: Sử dụng ổn định lâu dài

(2) Đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức theo quy định của pháp luật và không thuộc trường hợp (1): Thời hạn sử dụng là 50 năm.

Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn.

Chuyển đổi mục đích đất trồng cây lâu năm sang đất rừng sản xuất có phải xin phép không?

Tại Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Như vậy, việc chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất rừng sản xuất không nằm trong các trường hợp phải xin phép sự đồng ý của cơ quan chức năng.

Theo đó, cá nhân đang sử dụng đất trồng cây hằng năm có thể chuyển đổi sang đất rừng sản xuất theo quy định pháp luật khi đáp ứng đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo Điều 122 Luật Đất đai 2024.