Chi phí cho ban xử lý tranh chấp hợp đồng xây dựng được tính vào đâu? Ai chịu trách nhiệm chi trả?

Nội dung chính

Chi phí cho ban xử lý tranh chấp hợp đồng xây dựng được tính vào đâu? Ai chịu trách nhiệm chi trả?

Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 45. Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

[...]

2. Trường hợp các bên tham gia hợp đồng có thỏa thuận giải quyết tranh chấp hợp đồng thông qua hòa giải được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức hoặc một, một số cá nhân chuyên gia (gọi chung là ban xử lý tranh chấp), khi đó việc xử lý tranh chấp hợp đồng thông qua ban xử lý tranh chấp được quy định như sau:

[...]

c) Chi phí cho ban xử lý tranh chấp được tính trong giá hợp đồng xây dựng và do mỗi bên hợp đồng chịu một nửa, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Như vậy, nếu các bên không có thỏa thuận khác, chi phí cho ban xử lý tranh chấp hợp đồng xây dựng mặc định được tính trong giá hợp đồng xây dựng, mỗi bên hợp đồng chịu một nửa chi phí này.

Chi phí cho ban xử lý tranh chấp hợp đồng xây dựng được tính vào đâu? Ai chịu trách nhiệm chi trả? (Hình từ Internet)

Một bên phản đối kết luận hòa giải, tranh chấp hợp đồng xây dựng sẽ được giải quyết ở đâu?

Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 45. Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

[...]

2. Trường hợp các bên tham gia hợp đồng có thỏa thuận giải quyết tranh chấp hợp đồng thông qua hòa giải được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức hoặc một, một số cá nhân chuyên gia (gọi chung là ban xử lý tranh chấp), khi đó việc xử lý tranh chấp hợp đồng thông qua ban xử lý tranh chấp được quy định như sau:

a) Ban xử lý tranh chấp có thể được nêu trong hợp đồng tại thời điểm ký kết hoặc thiết lập sau khi có tranh chấp xảy ra. Số lượng thành viên ban xử lý tranh chấp do các bên tự thỏa thuận. Thành viên ban xử lý tranh chấp phải là người có trình độ chuyên môn phù hợp với nội dung tranh chấp, kinh nghiệm trong vấn đề giải quyết tranh chấp hợp đồng và hiểu biết về các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng xây dựng.

b) Trong thời hạn hai mươi tám (28) ngày kể từ ngày các bên nhận được kết luận hòa giải của ban xử lý tranh chấp, nếu một bên không đồng ý kết luận hòa giải của ban xử lý tranh chấp thì có quyền phản đối và các tranh chấp này sẽ được giải quyết tại Trọng tài hoặc Tòa án theo quy định của pháp luật; trường hợp quá thời hạn nêu trên không bên nào phản đối kết luận hòa giải thì coi như các bên đã thống nhất với kết luận hòa giải. Khi đó, các bên phải thực hiện theo kết luận hòa giải.

[...]

Theo quy định trên, nếu một bên phản đối kết luận hòa giải của ban xử lý tranh chấp trong thời hạn 28 ngày, thì tranh chấp hợp đồng xây dựng sẽ được giải quyết tại Trọng tài hoặc Tòa án theo quy định của pháp luật.

Khiếu nại hợp đồng xây dựng không được giải quyết bởi các bên thì được xử lý như giải quyết tranh chấp?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 44 Nghị định 37/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 44. Khiếu nại trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng

[...]

5. Các khiếu nại của mỗi bên phải được gửi đến đúng địa chỉ giao dịch hoặc địa chỉ trao đổi thông tin mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng. Các khiếu nại không được giải quyết bởi các bên tham gia hợp đồng sẽ được giải quyết theo quy định tại Điều 45 Nghị định này.

Như vậy, các khiếu nại không được giải quyết bởi các bên tham gia hợp đồng sẽ được giải quyết theo quy định về giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng, cụ thể như sau:

(1) Khi giải quyết các tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng, các bên phải tuân thủ nguyên tắc và trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng được quy định tại khoản 8 Điều 146 Luật Xây dựng 2014.

(2) Trường hợp các bên tham gia hợp đồng có thỏa thuận giải quyết tranh chấp hợp đồng thông qua hòa giải được thực hiện bởi cơ quan, tổ chức hoặc một, một số cá nhân chuyên gia (gọi chung là ban xử lý tranh chấp), khi đó việc xử lý tranh chấp hợp đồng thông qua ban xử lý tranh chấp được quy định như sau:

- Ban xử lý tranh chấp có thể được nêu trong hợp đồng tại thời điểm ký kết hoặc thiết lập sau khi có tranh chấp xảy ra. Số lượng thành viên ban xử lý tranh chấp do các bên tự thỏa thuận.

Thành viên ban xử lý tranh chấp phải là người có trình độ chuyên môn phù hợp với nội dung tranh chấp, kinh nghiệm trong vấn đề giải quyết tranh chấp hợp đồng và hiểu biết về các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng xây dựng.

- Trong thời hạn hai mươi tám (28) ngày kể từ ngày các bên nhận được kết luận hòa giải của ban xử lý tranh chấp, nếu một bên không đồng ý kết luận hòa giải của ban xử lý tranh chấp thì có quyền phản đối và các tranh chấp này sẽ được giải quyết tại Trọng tài hoặc Tòa án theo quy định của pháp luật; trường hợp quá thời hạn nêu trên không bên nào phản đối kết luận hòa giải thì coi như các bên đã thống nhất với kết luận hòa giải. Khi đó, các bên phải thực hiện theo kết luận hòa giải.

- Chi phí cho ban xử lý tranh chấp được tính trong giá hợp đồng xây dựng và do mỗi bên hợp đồng chịu một nửa, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(3) Thời hiệu khởi kiện theo thủ tục Trọng tài hoặc thời hiệu khởi kiện lên Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng được thực hiện theo quy định có liên quan của pháp luật.

Trên đây là nội dung "Chi phí cho ban xử lý tranh chấp hợp đồng xây dựng được tính vào đâu? Ai chịu trách nhiệm chi trả?"