Cam Ranh: Dự báo quy mô đất đai Thành phố đầu tàu kinh tế và du lịch đến năm 2045
Nội dung chính
Cam Ranh - Trung tâm kinh tế và du lịch đáng kỳ vọng
Cam ranh, thành phố ven biển thuộc tỉnh khánh hòa, đang trên đà trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và khoa học kỹ thuật quan trọng của khu vực phía nam tỉnh Khánh Hòa. Theo Quyết định số 1899/QĐ-UBND năm 2024, thành phố này được quy hoạch để trở thành một đô thị du lịch - logistics với tầm nhìn dài hạn đến năm 2045. Quy hoạch này không chỉ tập trung vào việc phát triển các cơ sở hạ tầng mà còn chú trọng đến việc kết nối đồng bộ với đô thị sân bay Cam Lâm, như đã được định hướng trong nghị quyết số 09-NQ/TW NGÀY 28/01/2022 của bộ chính trị.
Tính chất đô thị
Căn cứ theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 1899/QĐ-UBND của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định:
- Là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa.
- Là đô thị du lịch - logistics.
- Là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không quan trọng của Tỉnh, vừa đảm bảo Quốc phòng An Ninh.
- Kết nối đồng bộ với đô thị sân bay Cam Lâm theo định hướng Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/01/2022 của Bộ Chính trị.
- Là khu vực phát triển mới đan xen với một số khu vực đơn vị ở hiện hữu.
Theo quy định thì Cam Ranh sẽ là đầu mối quan trọng cho các hoạt động kinh tế và văn hóa, không chỉ trong tỉnh Khánh Hòa mà còn cho cả khu vực miền Trung và Nam Trung Bộ.
Với lợi thế về vị trí địa lý và bờ biển dài, thành phố sẽ tập trung phát triển các khu vực du lịch và logistics, tạo ra một môi trường thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và du lịch.
Cam Ranh: Dự báo quy mô đất đai Thành phố đầu tàu kinh tế và du lịch đến năm 2045 (Hình từ internet)
Dự báo quy mô dân số và quy mô đất đai đến năm 2045
Căn cứ theo Khoản 4 Điều 1 Quyết định 1899/QĐ-UBND của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định về các quy mô dân số và quy mô đất đai tại thành phố Cam Ranh như sau:
A. Quy mô dân số
Dự báo đến năm 2030, dân số của thành phố cam ranh sẽ đạt khoảng 320.000 người, và con số này sẽ tăng lên khoảng 823.000 người vào năm 2045. Sự gia tăng dân số này phản ánh tiềm năng phát triển mạnh mẽ của thành phố, đồng thời cũng đặt ra những thách thức trong việc quản lý cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng.
B. Quy mô đất đai
Đến năm 2030: tổng diện tích đất xây dựng đô thị dự kiến đạt khoảng 8.396,12 ha, với mật độ đất xây dựng bình quân là 262,4 m²/người. Trong đó, diện tích đất dân dụng chiếm khoảng 3.161,03 ha, tương đương với 98,8 m²/người. Đối với các khu vực phát triển mới, đất dân dụng bình quân là khoảng 60 m²/người.
Đến năm 2045: diện tích đất xây dựng đô thị sẽ mở rộng lên khoảng 14.659,55 ha, với mật độ bình quân 124,5 m²/người. Diện tích đất dân dụng sẽ đạt 6.163,14 ha, tương đương với 74,9 m²/người. Trong các khu vực phát triển mới, đất dân dụng bình quân vẫn duy trì ở mức khoảng 60 m²/người.
Quy hoạch sử dụng đất: từng phân khu và chỉ tiêu cụ thể
Căn cứ vào khoản 5 Điều 1 Quyết định 1899/QĐ-UBND của Uỷ ban Nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định về quy hoạch sử dụng đất như sau:
A. Đất dân dụng
Đến năm 2045: diện tích đất dân dụng của thành phố sẽ chiếm khoảng 6.163,14 ha. Trong đó, đất đơn vị ở là 3.111,73 ha, với chỉ tiêu trung bình khoảng 37,8 m²/người; các khu vực phát triển mới sẽ có chỉ tiêu trung bình khoảng 28 m²/người. Đất dịch vụ công cộng đô thị sẽ là 362,16 ha (4,4 m²/người), đất cơ quan và trụ sở đô thị khoảng 24,74 ha, và đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị sẽ là 668,53 ha (8,1 m²/người). Diện tích đất giao thông đô thị là 1.907 ha, chiếm 13% tổng diện tích đất xây dựng đô thị.
B. Đất ngoài dân dụng
Đến năm 2045: diện tích đất ngoài dân dụng là 8.496,41 ha, bao gồm các khu vực như đất sản xuất công nghiệp, kho tàng, logistics (1.689,01 ha), đất dịch vụ du lịch (2.336,18 ha), và đất trung tâm đào tạo nghiên cứu (58,28 ha). Các khu vực khác bao gồm đất hỗn hợp (2.123,41 ha), đất trung tâm y tế (10,02 ha), trung tâm văn hóa thể dục thể thao (63,2 ha), và đất giao thông đối ngoại (800 ha). Các khu vực cây xanh sử dụng hạn chế và di tích tôn giáo chiếm lần lượt 379,12 ha và 30 ha.
C. Đất nông nghiệp và chức năng khác
Đến năm 2045: tổng diện tích đất nông nghiệp và chức năng khác là 19.049,20 ha. Trong đó, đất quốc phòng chiếm 8.608 ha, đất lâm nghiệp là 7.813,77 ha, đất nghĩa trang và nghĩa địa khoảng 145,33 ha, và đất chưa sử dụng bao gồm đất đồi núi và đất nông nghiệp khoảng 1.702,89 ha. Các diện tích còn lại bao gồm hồ, ao, đầm (345,87 ha) và các hệ thống sông, suối, kênh, rạch (433,33 ha).
Tóm lại, Quy hoạch Thành phố Cam Ranh đến năm 2045 thể hiện một tầm nhìn chiến lược nhằm phát triển thành phố này trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, du lịch và logistics hàng đầu. Với những dự báo và chỉ tiêu phát triển rõ ràng, quy mô đất đai cụ thể Cam Ranh không chỉ tạo ra cơ hội lớn cho đầu tư và phát triển mà còn đảm bảo một môi trường sống chất lượng cao cho cư dân. Các kế hoạch quy hoạch chi tiết đảm bảo rằng cam ranh sẽ phát triển một cách bền vững, đồng bộ với các định hướng chính trị và quy hoạch quốc gia.Cam ranh: Dự báo quy mô đất đai Thành phố đầu tàu kinh tế và du lịch tại Khánh Hòa đến năm 2045