Các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất bao nhiêu đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025?

Nội dung chính

Các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất bao nhiêu đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025?

Căn cứ Điều 1 Quyết định 2690/QĐ-NHNN năm 2024 về Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN, 32/2014/TT-NHNN và 25/2016/TT-NHNN do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành như sau:

Điều 1. Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18 tháng 11 năm 2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29 tháng 7 năm 2016 là 4,7%/năm.

Như vậy, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN năm 2013, Thông tư 32/2014/TT-NHNN năm 2014 và Thông tư 25/2016/TT-NHNN năm 2016 là 4,7%/năm.

Các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất bao nhiêu đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Áp dụng mức lãi suất 4,7%/năm đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 từ ngày nào?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 2690/QĐ-NHNN năm 2024 về Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN, 32/2014/TT-NHNN và 25/2016/TT-NHNN do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành như sau:

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 2303/QĐ-NHNN ngày 11 tháng 12 năm 2023 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2024 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15 tháng 5 năm 2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18 tháng 11 năm 2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29 tháng 7 năm 2016.

Theo đó, các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất 4,7%/năm đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 từ ngày 1/1/2025.

Mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 sẽ thay thế mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2024 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN năm 2013, Thông tư 32/2014/TT-NHNN năm 2014 và Thông tư 25/2016/TT-NHNN năm 2016.

Chính sách nhà nước về phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở là gì?

Căn cứ Điều 4 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm b khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 9 Nghị định 140/2025/NĐ-CP về Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cá nhân, gia đình, hỗ trợ vốn để cải tạo, xây dựng lại nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công (sau đây gọi chung là vốn đầu tư công) để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ, vật liệu xây dựng mới để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Nhà nước có chính sách khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.

- Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Nhà nước có chính sách về quản lý, sử dụng nhà ở bảo đảm hiệu quả, an toàn, đúng mục đích và công năng sử dụng của nhà ở.

(Trên đây là giải đáp cho Các ngân hàng thương mại sẽ áp dụng mức lãi suất bao nhiêu đối với dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025?)