Bảng giá đất huyện Phú Xuyên Hà Nội mới nhất 2025? Tra cứu bảng giá đất huyện Phú Xuyên mới nhất

Nội dung chính

Bảng giá đất huyện Phú Xuyên Hà Nội mới nhất 2025? Tra cứu bảng giá đất huyện Phú Xuyên mới nhất

Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Theo đó, khoản 1 Điều 1 Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội quy định:

Sửa đổi, bổ sung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 về việc quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội như sau:

1. Sửa đổi Điều 1 Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND như sau:

“Điều 1. Quyết định này quy định về Bảng giá đất trên địa thành phố Hà Nội được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.”

…

Căn cứ quy định này, bảng giá đất được áp dụng hiện hành (từ ngày 20/12/2024 đến ngày 31/12/2025) là bảng giá đất quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội.

Trong đó, bảng giá đất huyện Phú Xuyên Hà Nội được quy định tại Phụ lục 22 ban hành kèm theo Quyết định 71/2024/QĐ-UBND TP Hà Nội.

Căn cứ bảng giá đất này, khu vực có giá đất cao nhất tại huyện Phú Xuyên là đường Lạc Trị (vị trí 1 VT1) có giá đất ở cao nhất là 18.975.000 VNĐ/m2.

Ngược lại, khu vực có giá đất thấp nhất tại huyện Phú Xuyên như đường Bạch Hạ - Minh Tân (trên địa phận xã Bạch Hạ: từ đê sông Lương đến giáp xã Minh Tân) (vị trí 4 - VT4) có giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ 506.000 VNĐ/m2.

Bảng giá đất huyện Phú Xuyên Hà Nội mới nhất 2025? Tra cứu bảng giá đất huyện Phú Xuyên mới nhất (Hình từ Internet)

Bảng giá đất huyện Phú Xuyên được áp dụng trong những trường hợp nào?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất huyện Phú Xuyên được áp dụng trong các trường hợp như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Thành phần của hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm những ai?

Khoản 1 Điều 161 Luật Đất đai 2024 quy định:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

…

Như vậy, hội đồng thẩm định bảng giá đất gồm các chủ thể theo quy định trên.