Xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh thành phố Hà Tĩnh

Nội dung chính

Xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh thành phố Hà Tĩnh

Ngày 22/7/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành Quyết định 1863/QĐ-UBND về việc phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh-giai đoạn II (nay là phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh).

Theo đó, Quyết định 1863/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh thành phố Hà Tĩnh với những nội dung như sau:

(1) Tên dự án: Thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh - Giai đoạn II (nay là phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh).

(2) Địa điểm xây dựng: phường Thành Sen, tỉnh Hà Tĩnh.

(3) Người quyết định đầu tư: Chủ tịch UBND tỉnh.

(4) Chủ đầu tư: Quỹ đầu tư phát triển.

(5) Tổ chức khảo sát, lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng: Liên danh Công ty Cổ phần xây dựng HPA Việt Nam và Công ty Cổ phần tư vấn quản lý dự án Việt Nam - Công ty Cổ phần PC One.

(6) Loại, nhóm dự án, loại cấp công trình chính: dự án nhóm B, công trình dân dụng cấp II; thời gian sử dụng theo thiết kế của công trình chính không nhỏ hơn 50 năm.

(7) Mục tiêu dự án: xây dựng thí điểm Khu nhà ở xã hội với hệ thống giao thông, cây xanh, sân chơi thể dục thể thao, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật khác đồng bộ, cung cấp nhà ở cho các hộ gia đình, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp trên địa bàn.

(8) Quy mô đầu tư xây dựng:

8.1. Nhà ở chung cư:

8.1.1. Đơn nguyên D

- Giải pháp kiến trúc: nhà 12 tầng với diện tích xây dựng S=1.385,0m². Tổng diện tích sàn S=16.349,0m². Giao thông theo chiều ngang được bố trí các hành lang, sảnh; giao thông theo phương đứng bố trí 02 cầu thang bộ từ cốt +0.00 lên đến mái, 03 cầu thang bộ từ tầng 1 cốt +0.00 lên tầng 2 cốt +2.6m; 03 cầu thang máy, 01 thang vận chuyển rác, các bậc cấp từ sân lên, 01 ram dốc cho xe đạp xe máy, 01 đường dốc cho người khuyết tật. Tổng chiều cao nhà là 41,05m tính từ mặt sân lên đỉnh mái. Mặt bằng các tầng được bố trí như sau:

+ Tầng 1: bố trí 06 căn hộ; 01 phòng kỹ thuật nước; 01 phòng kỹ thuật điện + điện nhẹ; 01 phòng máy phát điện; 01 phòng trực cho toà nhà; 01 phòng kỹ thuật điện tổng cho toàn nhà; 01 phòng nhân viên; 01 phòng máy phát; 01 phòng khu vực rửa + vệ sinh chung; khu vực để xe máy; khu vực sảnh, cầu thang, hành lang, phụ trợ.

+ Tầng 2: bố trí 06 căn hộ; 01 khu vực để xe máy; 01 khu vực sinh hoạt cộng đồng; 01 phòng vệ sinh chung + rửa; 01 phòng kỹ thuật nước; 01 phòng kỹ thuật điện + điện nhẹ; khu vực cầu thang, hành lang, phụ trợ.

+Tầng 3: bố trí 17 căn hộ; 01 phòng kỹ thuật nước; 01 phòng kỹ thuật điện + điện nhẹ; khu vực cầu thang, hành lang, phụ trợ.

+Tầng 4 đến tầng 12: mỗi tầng bố trí 17 căn hộ; 01 phòng kỹ thuật nước; 01 phòng kỹ thuật điện + Điện nhẹ; khu vực cầu thang, hành lang, phụ trợ;...

+Tầng tum: bố trí 02 sân thoát nạn; 01 phòng bơm; 01 phòng kỹ thuật điện + điện nhẹ; khu vực để bồn chứa nước sinh hoạt.

+Phần mái: mái lợp tôn chống nóng màu mạ kẽm dốc 2 phía, độ dày 0,45mm, kết hợp xà gồ thép.

- Giải pháp kết cấu:

+ Phần móng: móng cọc bê tông ứng lực trước PHC D500-class A kết hợp đài móng, dầm móng bê tông cốt thép; chiều dài cọc dự kiến 27m, mũi cọc ngàm vào lớp đất số 10 (cát sạn hạt thô, trạng thái rất chặt), cọc được hạ bằng phương pháp ép trước kết hợp khoan dẫn tạo lỗ. Tường móng xây gạch đặc không nung mác 100, vữa XM mác 75 kết hợp giằng BTCT. Bê tông đài móng, dầm móng, giằng móng cấp độ bền B22,5 (mác 300), lót móng dùng bê tông cấp độ bền B7,5 (mác 100); cốt thép Ø < 10 dùng CBT240-T, 10 ≤ Ø < 16 dùng CB300-V, 16 ≤ Ø ≤ 25 dùng CB400-V.

+ Phần thân: nhà kết cấu khung dầm, sàn bê tông cốt thép chịu lực chính đổ toàn khối. Sàn mái BTCT đổ tại chỗ, phần diện tích không lợp mái được chống thấm bằng các lớp chuyên dùng theo tiêu chuẩn; phần diện tích còn lại lợp tôn chống nóng mạ kẽm dày 0,45mm, kết hợp xà gồ thép mạ kẽm dập nguội C150x50x20x2,5. Tường nhà xây gạch đặc nung mác 100, VXM mác 75 kết hợp gạch không nung mác 100, VXM mác 75 (trong đó tỷ lệ gạch không nung tôi thiểu 80% khối lượng gạch của nhà). Bê tông khung dầm, sàn, cầu thang cấp độ bền B22,5 (mác 300), các cấu kiện khác cấp độ bền B20 (mác 250); cốt thép Ø <10 dùng CB240-T, 10≤ Ø <16 dùng CB300-V, 16 ≤ Ø ≤ 25 dùng CB400-V.

- Giải pháp kỹ thuật khác: hệ thống chống sét, điện, điện nhẹ, camera, loa thông báo, thông tin liên lạc, cấp thoát nước,... được thiết kế phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định.

....

>>> Xem chi tiết: Nội dung thông tin xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh thành phố Hà Tĩnh

Xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh thành phố Hà Tĩnh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh thành phố Hà Tĩnh

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 1863/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ về trách nhiệm tổ chức thực hiện xây dựng thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh thành phố Hà Tĩnh như sau:

(1) Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh (Chủ đầu tư):

Chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra về tính chính xác của các thông tin, số liệu báo cáo; sự tuân thủ quy định của pháp luật đối với nội dung trình; đảm bảo hiệu quả dự án, bảo toàn và phát triển vốn.

Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật; thực hiện đầy đủ các nội dung đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 3538/SXD-QLN ngày 19/7/2025; hoàn thành dự án đảm bảo chất lượng, tiến độ, hiệu quả, thực hiện việc nghiệm thu, thanh quyết toán theo đúng quy định, tuyệt đối không để xảy ra thất thoát, lãng phí, tiêu cực.

(2) Sở Xây dựng (cơ quan soát xét, tham mưu) chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và cơ quan thanh tra, kiểm tra

về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo; sự tuân thủ quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục thực hiện, các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng và các nội dung báo cáo, tham mưu tại Văn bản số 3538/SXD-QLN ngày 19/7/2025. Các sở, ngành, địa phương liên quan chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và cơ quan thanh tra, kiểm tra về nội dung phối hợp, soát xét theo thẩm quyền.

(3) Các Sở: Xây dựng, Tài chính, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường; UBND phường Thành Sen theo chức năng, nhiệm vụ thường xuyên kiểm tra, giám sát, hướng dẫn Chủ đầu tư tổ chức thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.