Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 693/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Nam Kim Chính huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.

Theo đó căn cứ tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025 thì tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính được tỉnh Ninh Bình công bố như sau:

Vốn đầu tư của Dự án: 1.210.665.353.000 đồng (Một nghìn, hai trăm mười tỷ, sáu trăm sáu mươi lăm triệu, ba trăm năm mươi ba nghìn đồng), trong đó:

+ Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là: 1.093.653.372.000 đồng.

+ Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (tạm tính): 117.011.981.000 đồng.

+ Nguồn vốn: Vốn tự có và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác của nhà đầu tư trúng thầu.

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình (Hình từ Internet)

Mục tiêu Dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình

Tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025 thì Dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình có mục tiêu như sau:

- Cụ thể hóa các quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế, xã hội của huyện Kim Sơn và các quy hoạch chuyên ngành của tỉnh về định hướng phát triển không gian và hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội của địa phương và Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

- Xây dựng khu đô thị đồng bộ, khớp nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo nên một tổ hợp công trình có thiết kế hiện đại, tạo điểm nhấn trong không gian kiến trúc đô thị, cảnh quan thiên nhiên, thân thiện với môi trường, phát huy tiềm năng giá trị khu đất, góp phần tạo nên bộ mặt mới văn minh hiện đại cho khu vực xã Kim Chính nói riêng và huyện Kim Sơn nói chung.

- Tăng thêm quỹ đất ở trên địa bàn huyện Kim Sơn; góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở và việc làm của người dân và mang lại hiệu quả kinh tế xã hội, hiệu quả tài chính cho Nhà nước và Nhà đầu tư được lựa chọn (thông qua hoạt động kinh doanh bất động sản: Bán, cho thuê các sản phẩm nhà ở công trình thương mại dịch vụ...).

Phương án đầu tư xây dựng dự kiến của Dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình

Căn cứ theo điểm 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 693/QĐ-UBND năm 2025 thì phương án đầu tư xây dựng dự kiến, quản lý hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án Khu đô thị mới Nam Kim Chính, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình như sau:

(1) Dự kiến phương án đầu tư xây dựng

- Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện theo trình tự ưu tiên đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở thương mại, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi diện tích thực hiện dự án.

- Nhà đầu tư trúng thầu xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 184 căn nhà ở liền kề và biệt thự (153 căn nhà ở liền kề và 31 căn nhà ở biệt thự) để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Đối với các căn nhà ở biệt thự và liền kề không thực hiện xây thô hoàn thiện mặt ngoài (525 lô đất gồm 468 lô liền kề, 57 lô đất biệt thự): Nhà đầu tư chỉ được thực hiện phân lô bán nền khi đảm bảo đủ điều kiện theo các quy định pháp luật.

(2) Sơ bộ xây dựng công trình hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án

- Công trình hạ tầng xã hội:

+ Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện xây dựng: 02 trường mầm non (MN-01 và MN-02), tầng cao 03 tầng và công trình dịch vụ thương mại.

+ Nhà đầu tư trúng thầu sau khi xây dựng hoàn thiện, thực hiện bàn giao cho Nhà nước quản lý đối với 02 công trình trường mầm non; đối với các công trình hạ tầng xã hội khác (Công trình dịch vụ thương mại), Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án được Nhà đầu tư trúng thầu xây dựng trên diện tích khoảng 32,08 ha trong Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý.

(3) Hạ tầng ngoài phạm vi Dự án: Nhà nước quản lý theo quy định đối với các công trình hạ tầng ngoài phạm vi dự án.