Các hạng mục công trình chính của Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tại An Giang

Nội dung chính

Các hạng mục công trình chính của Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tại An Giang

Vừa qua, Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2 (Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City).

Cụ thể, tại tiểu mục 1.2.2 Mục 1.2 Chương I (Trang 56) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2, các hạng mục công trình chính của Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tại An Giang như sau:

(1) Đất nhà ở:

Diện tích 339.345,2m2, tỷ lệ 40,88%, gồm các công trình như nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và nhà ở xã hội. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch quy định cụ thể như sau:

- Đất nhà ở liền kề, mật độ xây dựng gộp toàn khu là 89,6%, hệ số sử dụng đất trung bình là 4,5 lần, tầng cao tối đa 5 tầng;

- Đất nhà ở biệt thự, mật độ xây dựng gộp toàn khu 50%, hệ số sử dụng đất trung bình là 1,5 lần, tầng cao tối đa 3 tầng;

- Đất nhà ở chung cư và chung cư hỗn hợp mật độ xây dựng tối đa là 30 - 40%, hệ số sử dụng đất là 10 lần, tầng cao tối đa là 30 tầng;

- Đất nhà ở xã hội, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất là 2,0 lần, tầng cao tối đa 5 tầng.

(2) Đất công trình hạ tầng xã hội:

Diện tích 139.345,1m2, tỷ lệ 16,78%, gồm các công trình văn hóa, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, thương mại dịch vụ (chợ) và cây xanh sử dụng công cộng. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch quy định cụ thể như sau:

- Đất văn hóa, y tế, giáo dục và thương mại dịch vụ (chợ), mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 1,2 lần, tầng cao tối đa 3 tầng;

- Đất thể dục thể thao và cây xanh sử dụng công cộng, mật độ xây dựng tối đa là 5%, hệ số sử dụng đất là 0,05 lần, tầng cao tối đa 1 tầng;

Các khu vực cây xanh, mặt nước, đường dạo, thể dục thể thao được ưu tiên các biện pháp kè gia cố bờ mềm, thảm thực vật tràn xuống mặt nước tạo cảnh quan. Tổ chức các điểm nhấn, các không gian phục vụ đi dạo, vui chơi cộng đồng, dự kiến mật độ xây dựng gộp tại các khu vực cây xanh vườn hoa là 5% cho các nhà dịch vụ, nhà vệ sinh, chòi nghỉ,... Quảng trường trung tâm là điểm nhấn quan trọng và nơi tổ chức các sự kiện cho khoảng từ 2500 - 3000 người.

(3) Đất cơ quan, trụ sở:

Diện tích 740,0m2, tỷ lệ 0,09%, Mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 0,8 lần, tầng cao tối đa 2 tầng gồm 2 cơ quan, trụ sở CQ-01 và CQ-02.

(4) Đất công trình dịch vụ:

Diện tích 2.043,9m2, tỷ lệ 0,25%, Mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 0,8 lần, tầng cao tối đa 2 tầng.

(5) Đất công trình dịch vụ du lịch (Dịch vụ bến du thuyền):

Diện tích 6.405,6m2, tỷ lệ 0,77%, Mật độ xây dựng tối đa là 40%, hệ số sử dụng đất là 1,2 lần, tầng cao tối đa 3 tầng.

(6) Đất đường giao thông:

Diện tích 294.019,1m2, tỷ lệ 35,43% bao gồm đường giao thông cấp khu vực và đường giao thông cấp nội bộ.

(7) Đất bãi đỗ xe: Diện tích 9.678,3m2, tỷ lệ 1,17%.

(8) Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác (Trạm xử lý nước thải + Trạm trung chuyển chất thải rắn sinh hoạt):

Diện tích 4.309,0m2, tỷ lệ 0,52%, mật độ xây dựng tối đa là 20%, hệ số sử dụng đất là 0,2 lần, tầng cao tối đa 1 tầng được quy hoạch làm 2 khu đất là HTKT-01 và HTKT-02.

(9) Đất khác: Diện tích 34.113,8m2, tỷ lệ 4,11%, bao gồm bãi cát (bãi tắm nhân tạo) và mặt nước ven biển.

(*) Trên đây là thông tin về "Các hạng mục công trình chính của Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tại An Giang"

Các hạng mục công trình chính của Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tại An Giang (Hình từ Internet)

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tại An Giang

Theo tiểu mục 1.6.3 Mục 1.6 Chương I (Trang 83) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Tây Bắc, phường Vĩnh Quang giai đoạn 2, tổ chức quản lý và thực hiện dự án Khu Đô thị Sonasea Kien Giang City tại An Giang như sau:

- Cấp phê duyệt dự án đầu tư là UBND tỉnh An Giang.

- Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O sử dụng bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện năng lực để quản lý thực hiện dự án. Công ty thành lập ra Ban quản lý dự án để trực tiếp điều hành và triển khai dự án.

+ Giai đoạn thi công (Quý II/2023 - Quý IV/2027): Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án tổ chức quản lý dự án. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng gồm quản lý về phạm vi, kế hoạch công việc; khối lượng công việc; chất lượng xây dựng; tiến độ thực hiện; chi phí đầu tư xây dựng; an toàn trong thi công xây dựng; bảo vệ môi trường trong xây dựng; lựa chọn nhà thầu và hợp đồng xây dựng; quản lý rủi ro; quản lý hệ thống thông tin công trình và các nội dung cần thiết khác được thực hiện theo quy định Luật Xây dựng 2014 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Nhà thầu tổ chức thi công các hạng mục công trình của dự án.

+ Giai đoạn hoạt động (sau năm 2027): Sau khi hoàn thành sẽ tiến hành mở bán thương mại. Chủ đầu tư, ban quản lý dự án chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc tổ chức thực hiện, triển khai dự án.