Tổng số căn hộ dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh

Nội dung chính

Tổng số căn hộ dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh

UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 4137/QĐ-UBND ngày 31/10/2025 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh.

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 4137/QĐ-UBND năm 2025 có nêu quy mô dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh như sau:

5. Quy mô dự án

Theo Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Nam sông Chanh (thuộc khu A3, A8, A9 theo đồ án Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040) đã được UBND thị xã Quảng Yên phê duyệt tại Quyết định 5729/QĐ-UBND ngày 30/9/2024.

- Tổng diện tích sử dụng đất: 297.080,42 m² (29,7 ha), gồm:

+ Đất ở tại dự án khoảng 142.682,16 m², trong đó: Đất nhà ở xã hội khoảng 114.979,95 m² tương đương 80,6% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án; khu đất nhà ở thương mại ưu đãi chủ đầu tư theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở khoảng 27.702,21 m² tương đương 19,4% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án;

+ Còn lại là đất văn hóa, cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: Khoảng 7.267 căn hộ, gồm: 6.911 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để bán và 356 căn hộ liền kề thấp tầng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

...

Như vậy, tổng số căn hộ dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh dự kiến khoảng 7.267 căn hộ (6.911 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và 356 căn hộ liền kề thấp tầng).

Tổng số căn hộ dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Tiến độ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 4137/QĐ-UBND năm 2025, tiến độ đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh như sau:

- Hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư, khởi công xây dựng: Tháng 4/2026;

- Hoàn thành thi công xây dựng: Quý IV/2029;

- Đưa công trình vào khai thác, sử dụng: Trong Quý I/2030.

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

(1) Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

(2) Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

(3) Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

(4) Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(5) Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

(6) Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

(7) Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

(8) Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

(9) Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.

(*) Trên đây là thông tin về Tổng số căn hộ dự án Nhà ở xã hội tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh