Tổng số căn hộ mở bán tại dự án K Home New City Bình Dương (nay là phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh)

Tại Mục 5 Công văn 17630/SXD-QLN&TTBĐS nêu rõ tổng số căn hộ mở bán tại dự án K Home New City Bình Dương dự kiến là 3.030 căn nhà ở xã hội, cụ thể:

- Dự án thành phần 1: 349 căn nhà ở xã hội liên kế.

- Dự án thành phần 2: 518 căn nhà ở xã hội liên kế.

- Dự án thành phần 3: 509 căn nhà ở xã hội liên kế.

- Dự án thành phần 4: 1.654 căn hộ chung cư nhà ở xã hội.

* Trên đây là thông tin "Tổng số căn hộ mở bán tại dự án K Home New City Bình Dương (nay là phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh)"

Tổng số căn hộ mở bán tại dự án K Home New City Bình Dương (nay là phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh) (Hình từ Internet)

Thông tin dự án K Home New City Bình Dương (nay là phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh)

Ngày 02/10/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 10453/SXD-QLN&TTBĐS về việc công bố thông tin dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú tại phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, thông tin dự án K Home New City Bình Dương (nay là phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

(1) Tên dự án: Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú;

(2) Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Công Nghiệp Nam Kim;

(3) Địa điểm xây dựng dự án: Phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

(4) Tiến độ thực hiện dự án:

- Dự án thành phần 1: từ Quý II/2024 đến Quý III/2025;

- Dự án thành phần 2: từ Quý III/2025 đến Quý III/2027;

- Dự án thành phần 3: từ Quý III/2027 đến Quý III/2030;

- Dự án thành phần 4: từ Quý III/2027 đến Quý III/2032.

- Nhà ở xã hội liền kề: Tổng số 1.376 căn, diện tích căn hộ từ 117 m2 đến 139 m2, trong đó:

+ Dự án thành phần 1: 349 căn, diện tích căn hộ từ 119 m2 đến 139 m2;

+ Dự án thành phần 2: 518 căn, diện tích căn hộ từ 119 m2 đến 138,5 m2;

+ Dự án thành phần 3: 509 căn, diện tích căn hộ từ 117 m2 đến 138,3 m2;

- Nhà ở xã hội chung cư (dự án thành phần 4): Tổng số 1.654 căn, diện tích căn hộ từ 31 m2 đến 69,6 m2.

Căn cứ tại Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.