Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Tháng 8 năm 2025, Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Đông An Tây đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM (mới) (trước đây tại thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương).

Theo tiểu mục 1.6.1 Mục 1.6 Chương Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Đông An Tây (trang 118) thì tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM như sau:

* Giai đoạn chuẩn bị và thi công xây dựng

(1) Chuẩn bị đầu tư:

- Nội dung thực hiện: Đo đạc, khoan khảo sát địa chất; lập dự án đầu tư nộp hồ sơ, trình thẩm định thuyết minh quy hoạch xây dựng, Thuyết minh dự án đầu tư; hồ sơ thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng,

Thời gian dự kiến: đến tháng 12/2025.

(2) Thi công xây dựng:

- Nội dung thực hiện:

+ Đền bù, giải phóng mặt bằng; Phát quang, dọn dẹp mặt bằng; Bố trí công trường thi công; Lắp dựng các hạng mục phụ trợ thi công;

+ Thi công san nền, chuẩn bị hạ tầng kỹ thuật.

+ Hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật; Các công trình kiến trúc.

- Thời gian dự kiến: 24 tháng (từ tháng 01/2026 + 12/2027).

* Giai đoạn vận hành

- Vận hành thử nghiệm các công trình bảo vệ môi trường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án, dự kiến từ tháng 01/2028 +06/2028.

- Vận hành chính thức: từ sau tháng 07/2028.

-> Tiến độ thi công chi tiết các hạng mục công trình của dự án được trình bày trên bảng sau: ( Lưu ý: Tính đến thời điểm hiện tại Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị dự án, chưa triển khai các hoạt động trong giai đoạn xây dựng.)

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình có khả năng gây tác động xấu đến môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Căn cứ tại tiểu mục V.2 Mục V Phần Mở đầu Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Đông An Tây (trang 31), các hạng mục công trình có khả năng gây tác động xấu đến môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng dự án như sau:

- Trong giai đoạn thi công xây dựng dự án, các tác động môi trường chính kèm theo các hoạt động được triển khai, bao gồm:

+ Hoạt động của công nhân lao động tham gia thi công xây dựng dự án thường phát sinh các chất thải sinh hoạt (Chất thải rắn sinh hoạt; nước thải sinh hoạt...) và các tác động không liên quan đến chất thải đối với môi trường tự nhiên, sinh thái, môi trường xã hội và sức khỏe cộng đồng khu vực dự án.

+ Hoạt động của các loại máy móc, trang thiết bị thi công gây ra các tác động do phát sinh chất thải (Khí thải; Nước thải từ khu vực rửa xe; dầu mỡ thải và chất thải rắn nhiễm dầu) và các tác động do tiếng ồn, rung đối với môi trường và sức khỏe cộng đồng khu vực dự án.

+ Hoạt động phát quang, dọn dẹp chuẩn bị mặt bằng thi công gây ra các tác động đối với môi trường do phát sinh các chất thải rắn (Sinh khối thực vật; phế thải phá dỡ), bụi khuếch tán, nước mưa chảy tràn bề mặt cuốn trôi chất bẩn và các tác động đối với hệ sinh thái khu vực do việc loại bỏ hoàn toàn thảm thực vật hiện trạng trên đất.

+ Hoạt động san nền và chuẩn bị kỹ thuật phát sinh các loại đất đá, chất thải rắn, bụi khuếch tán, nước mưa chảy tràn bề mặt cuốn trôi chất bẩn, gây tác động đối với môi trường tự nhiên, sinh thái và sức khỏe cộng đồng khu vực dự án.

+ Hoạt động vận tải thi công (bao gồm: vận chuyển đất cát, vật liệu, máy móc thiết bị và vận chuyển đổ các loại phế thải không thích hợp san nền,...) gây ra các tác động môi trường do chất thải phát sinh (bụi, khí thải, nước rửa xe, dầu mỡ thải và chất thải rắn nhiễm dầu), tác động không liên quan đến chất thải do tiếng ồn, rung, ùn tắc giao, hư hỏng các tuyến đường giao thông kết nối dự án.

- Ngoài ra, trong quá trình thi công xây dựng còn kể đến nguy cơ xảy ra sự cố, rủi ro môi trường trong quá trình triển khai các biện pháp thi công (Sự cố bom mìn tồn lưu; Ngập úng cục bộ), sự cố trong lưu chứa, sử dụng nguyên nhiên liệu (Sự cố cháy nổ; Sự cố rò rỉ, tràn dầu), sự cố tai nạn lao động, tai nạn giao thông và rủi ro môi trường. Khi các sự cố, rủi ro xảy ra đều có khả năng gây thiệt hại về người, tài sản và ô nhiễm môi trường ở mức cao đến nghiêm trọng.

Mục tiêu của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Mục tiêu của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM được nêu rõ tại tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương 1 Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Đông An Tây như sau:

- Đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo định hướng Quy hoạch phân khu phường An Tây và xã Phú An đã được phê duyệt: các khu nhà ở chung cư hỗn hợp thấp tầng, nhà ở liền kề có công năng phục vụ hỗn hợp (để bán, cho thuê, cho thuê mua), nhà ở xã hội kết hợp với các công trình thương mại dịch vụ (văn phòng làm việc, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, ...), các công trình giáo dục (trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT), công trình y tế đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống công trình công cộng (công viên, cây xanh, ...), góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả, thúc đẩy kinh tế phường An Tây, xã Phú An nói riêng và thành phố Bến Cát nói chung phát triển.

- Tạo không gian cảnh quan sinh động, hài hòa với khu vực xung quanh. Đồng thời, tạo cơ sở pháp lý cho việc triển khai đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng theo đúng quy định pháp luật hiện hành.