Thông tin Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng) đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Thông tin Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng) đủ điều kiện mở bán

Ngày 20/11/2025, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng ban hành Công văn 9146/SXD-QLN liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT.

Theo Mục I và Mục III Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 có nêu thông tin Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng) đủ điều kiện mở bán như sau:

(1) Thông tin Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng)

- Tên công trình, dự án: Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT.

- Địa chỉ: Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 187, khu B5-3, khu đô thị Công nghệ FPT, phường Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng.

- Diện tích sử dụng đất: 18.905 m².

- Quy mô công trình: 03 tầng hầm, 20 tầng nổi, tầng tum; diện tích xây dựng: 8.129m², tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm): 144.863,9m²; số căn hộ chung cư: 1.395 căn, tổng diện tích sàn nhà ở: 103.584,9 m²; diện tích sàn thương mại dịch vụ: 1.865,8 m².

(2) Thông tin Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng) đủ điều kiện mở bán

- Số lượng nhà ở: 1.395 căn hộ chung cư.

- Tổng diện tích sàn nhà ở: 103.584,9 m2.

Thông tin Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng) đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Điều kiện của Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng) đã đáp ứng để được bán

Theo Mục IV Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 có nêu điều kiện của Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT (Đà Nẵng) đã đáp ứng để được bán như sau:

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm, yêu cầu theo mục V Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025. Các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm về nội dung có ý kiến theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn 7099/SXD-QLN ngày 23/10/2025.

Quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

Căn cứ Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.