Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Lâm Đồng (Công văn 7537/UBND-XD)

Nội dung chính

Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Lâm Đồng (Công văn 7537/UBND-XD)

Ngày 20/11/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có Công văn 7537/UBND-XD về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Lâm Đồng.

Cụ thể, thực hiện Công văn 13732/BXD-QLN ngày 19/11/2025 của Bộ Xây dựng về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo nội dung sau:

[1] Các sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao:

- Tăng cường công tác thông tin, truyền thông về chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn để người dân nắm được chính sách, tránh bị lừa gạt.

- Thường xuyên phối hợp kiểm tra, xử lý các hành vi: môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm hồ sơ trúng”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định. Công bố công khai các tổ chức, cá nhân vi phạm để cảnh báo người dân.

- Tăng cường hậu kiểm và xử lý vi phạm: Thường xuyên kiểm tra tình trạng quản lý, sử dụng nhà ở xã hội; xử lý nghiêm, thu hồi căn hộ đối với các trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng trái quy định hoặc không đúng đối tượng.

[2] Giao Sở Xây dựng:

- Chủ trì phối hợp với các sở, ngành, địa phương có liên quan đôn đốc các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa dự án vào kinh doanh theo quy định; hoàn thành trước ngày 05/12/2025.

- Thực hiện nghiêm việc công khai thông tin đối với tất cả các dự án đang triển khai trên địa bàn, tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ. Nội dung công khai bao gồm các thông tin: quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian - địa điểm phát hồ sơ; thời gian bắt đầu - kết thúc nhận hồ sơ,…

Việc công khai phải được thực hiện đồng thời trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án và ít nhất 01 lần tại báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương.

- Thường xuyên phối hợp với các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan nơi có dự án mở bán; hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện đầy đủ, tránh phải bổ sung, đi lại nhiều lần.

- Hướng dẫn cụ thể các cơ quan, đơn vị có người đăng ký mua nhà ở xã hội hoặc cơ quan có thẩm quyền của địa phương thực hiện xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện về nhà ở cho các đối tượng theo biểu mẫu của Thông tư 32/2025/TT-BXD; hoàn thành trước ngày 05/12/2025

- Hướng dẫn và yêu cầu các Chủ đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn thực hiện bảo đảm các nội dung tại điểm 2, Công văn 13732/BXD-QLN ngày 19/11/2025 của Bộ Xây dựng; hoàn thành trước ngày 05/12/2025.

- Triển khai, hướng dẫn người mua nhà ở xã hội tại các địa phương đang có các dự án nhà ở xã hội chuẩn bị đưa vào kinh doanh thực hiện bảo đảm điểm 3, Công văn 13732/BXD-QLN ngày 19/11/2025 của Bộ Xây dựng.

[3] Ủy ban nhân dân các xã, phường, đặc khu:

- Chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn thực hiện xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện về nhà ở cho các đối tượng theo biểu mẫu của Thông tư 32/2025/TT-BXD ngày bảo đảm theo đúng quy định.

- Phối hợp với Công an xã và Chủ đầu tư dự án thực hiện xây dựng phương án bảo đảm an ninh trật tự, phân luồng giao thông, tránh tình trạng tụ tập đông người, chen lấn tại các khu vực có dự án nhà ở xã hội mở bán.

- Chỉ đạo các lực lượng chức năng thường xuyên phối hợp kiểm tra, xử lý các hành vi: môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm hồ sơ trúng”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định. Công bố công khai các tổ chức, cá nhân vi phạm để cảnh báo người dân.

[4] Các sở, ban, ngành, cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan chủ động triển khai và phối hợp tổ chức thực hiện hiệu quả các nội dung, nhiệm vụ được giao nêu trên; trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, kịp thời báo cáo UBND tỉnh (qua Sở Xây dựng) để xem xét, chỉ đạo.

Chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua bán nhà ở xã hội tại Lâm Đồng (Công văn 7537/UBND-XD) (Hình từ Internet)

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Lâm Đồng

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Lâm Đồng gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.