Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) xây dựng các công trình nào?

Nội dung chính

Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) xây dựng các công trình nào?

Khu đô thị số 1 Cải Đan (tên thương mại The City Number One) nằm tại Phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Sông Công, tỉnh Thái Nguyên). Quy mô diện tích 357.640m²

Theo Quyết định 1690/QÐ-UBND năm 2025 về Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị số 1, phường Cải Đan - Khu A, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) xây dựng các hạng mục công trình sau đây:

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 68 căn nhà biệt thự tại các lô đất ở BТ1, BT2, BT3, BT4, BT5 với diện tích sử dụng đất 20.627,92m², cao 2,5 tầng, tổng diện tích sản xây dựng 31.872,29m².

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 194 căn nhà liền kề dạng shophouse tại các lô đất ở SH-1, SH-2, SH-3, SH-4, SH-5, SH-6, SH-7, SH-8, SH-10, SH-11 với diện tích sử dụng đất 23.630,23m², cao 3,5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 72.864,28m².

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 7 căn nhà liền kề tại các lô đất ở LK18, LK21 với diện tích sử dụng đất 749,3m², cao 3,5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 1.936m². + Xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ tại lô đất CC-DVHH1 có diện tích 2.274m², cao 7 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 6.367m².

+ Xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ tại lô đất CC-DVHH2 có diện tích 2.272m², cao 7 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 6.362m².

+ Xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ tại lô đất CC-DVHH3 có diện tích 14.880m². Xây dựng 01 trung tâm hội nghị tổ chức sự kiện với diện tích sàn xây dựng 5.600m² và 01 khách sạn dịch vụ hỗn hợp cao 19 tầng nổi và 01 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 46.588m².

Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) xây dựng các công trình nào? (Hình từ internet)

Hạng mục hạ tầng kỹ thuật và cây xanh, mặt nước tại Khu đô thị số 1 Cải Đan chi tiết

Căn cứ Quyết định 1690/QÐ-UBND năm 2025 quy định về hạng mục hạ tầng kỹ thuật và cây xanh, mặt nước tại Khu đô thị số 1 Cải Đan chi tiết như sau:

+ Hệ thống giao thông gồm các tuyến đường có lộ giới 29m; 25m; 22,5m; 17m; 16,5m; 16m; 15m; 14,5m; 7m với tổng chiều dài 7.822m.

+ Hệ thống cấp nước gồm tuyến ống phân phối và tuyến ống dịch vụ với tổng chiều dài khoảng 13.620m, bố trí 50 trụ cứu hỏa trên mạng lưới.

+ Hệ thống cấp điện gồm 09 trạm biến áp (TBA), trong đó: Xây dựng mới 04 ТВА 400kVA/trạm, 1 TBA 630kVA, 1 TBA 560kVA; 01 TBA 2000KVA (cấp điện cho khu CC-DVHH3) và 02 TBA 1600kVA và 1000kVA và hệ thống đường dây với tổng chiều dài khoảng 21km.

+ Diện tích cây xanh, mặt nước 51.455m². Xây dựng 01 hồ cảnh quan có diện tích mặt hồ khoảng 9.384m², dung tích khoảng 16.891m³, xung quanh hồ xây tường chắn BTXM M200 đá 2x4 cao 2m, đường cống xả nước hồ D1000, đường cống bê tông cốt thép (BTCT) D800 thu nước mưa vào hồ.

+ Cải tạo, mở rộng kênh Tây đoạn qua dự án: Phá dỡ kênh cũ, mở rộng kênh mới với chiều dài 145,25m, đáy kênh mới sâu âm so với đáy kênh cũ khoảng 2m, rộng 16m dạng hình chữ nhật, đáy kênh bằng BTCТ M200, dày 20cm; phần từ đáy kênh cũ trở lên mở rộng mặt cắt kênh dạng hình thang rộng 16m, cao 1,5m; xây dựng mới tuyến kè dọc 2 bên kênh bằng kè bê tông trọng lực kết hợp mái nghiêng, bố trí lan can đỉnh kè; bố trí 02 cống hộp qua đường bằng BTCT M200.

Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường là một nội dung của quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường trong quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các nội dung sau đây:

+ Đánh giá hiện trạng môi trường đô thị, nông thôn và khu chức năng về điều kiện khí tượng thủy văn, chất lượng nước, không khí, hệ sinh thái, địa chất, xói mòn đất; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn; khai thác và sử dụng tài nguyên, thay đổi khí hậu;

+ Dự báo các nguồn gây ô nhiễm, diễn biến môi trường trong quá trình tổ chức lập và thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn;

+ Đề ra các giải pháp về bảo vệ môi trường.