Quy mô dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh

Vừa qua, Công ty TNHH Bất động sản Việt Yên đã có Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư Khu đô thị mới thị trấn Bích Động.

Tại Mục 1.3.1 (trang 8) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư Khu đô thị mới thị trấn Bích Động có nêu quy mô dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh như sau:

(*) Quy mô dân số: 11.250 người (Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 868/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thị xã Việt Yên).

(*) Quy mô sử dụng đất: 30,1 ha.

(*) Quy mô xây dựng:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích khoảng 30,1 ha, gồm:

+ San nền;

+ Đường giao thông;

+ Bãi đỗ xe (ĐM-1, ĐM-2, ĐM-3);

+ Hệ thống thoát nước mặt, thoát nước thải;

+ Hệ thống cấp nước sinh hoạt;

+ Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng;

+ Hệ thống thông tin liên lạc;

+ Trạm xử lý nước thải và cây xanh trên hè đường, giải phân cách (CX-1, CX-4);

+ Công viên cây xanh công cộng (CX-2, CX-3), trạm trung chuyển rác thải.

- Công trình nhà ở: Xây thô hoàn thiện mặt tiền 39 căn, mỗi căn xây cao 04 tầng tại tuyến phố có mặt cắt đường 28,0m, cụ thể: OM-12 (21 căn), OM-13 (18 căn); tổng diện tích đất xây dựng 5.898m², tổng diện tích sàn xây dựng 18.886m².

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm của dự án: Bao gồm 560 lô đất ở;

+ Đất ở liền kề không xây thô: 472 lô đất ở (từ OM-2 đến OM-4; từ OM-7 đến OM-13; OM-15 và OM-16);

+ Đất ở liền kề có xây thô hoàn thiện mặt tiền: 39 căn nhà tại vị trí tiếp giáp với tuyển phố có mặt cắt đường 28m tại OM-12 (21 căn), OM-13 (18 căn);

+ Đất ở biệt thự không xây thô: 49 lô đất (BT-I, BT-2, BT-5, BT-6).

(*) Trên đây là thông tin "Quy mô dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh"

Quy mô dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Vị trí địa lý của dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh 

Theo Mục 1.5.1 (trang 15) Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, vị trí địa lý của dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động tại Bắc Ninh như sau:

- Khu vực thực hiện dự án: thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh).

- Ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Đông Bắc: Giáp QL 37;

+ Phía Tây Bắc: Giáp khu dân cư;

+ Phía Tây Nam: Giáp khu dân cư tổ dân phố Dục Quang;

+ Phía Đông Nam: Giáp hồ nước.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.