Thông tin dự án Nhà ở xã hội phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà ở xã hội phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An

Ngày 05 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã có Thông báo 8347/TB.SXD-QLN về việc công khai thông tin dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An.

Theo đó, thông tin dự án Nhà ở xã hội phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An.

(2) Vị trí khu đất: Phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An, cụ thể:

- Phía Đông giáp: Đường quy hoạch 24m;

- Phía Tây giáp: Đường quy hoạch 12m;

- Phía Nam giáp: Đường quy hoạch 24m;

- Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch 12m.

(3) Sơ bộ quy mô dự án: 

- Diện tích đất dự kiến sử dụng: 82.600,0m2;

- Công suất thiết kế: Khoảng 1.800 - 2.000 căn hộ; quy mô dân số khoảng 5.500 người;

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Nhà ở xã hội dạng chung cư;

- Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến, gồm: Nhà chung cư xã hội; Nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng; Trường mầm non.

(4) Thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ

Thời hạn công khai thông tin và tiếp nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư là 30 ngày (từ ngày 05/11/2025 đến hết ngày 04/12/2025).

(5) Địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ đăng ký

Tiếp nhận hồ sơ đăng ký của các nhà đầu tư quan tâm tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Nghệ An (địa chỉ: số 16 đường Trường Thi, phường Thành Vinh, tỉnh Nghệ An).

Thông tin dự án Nhà ở xã hội phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An (Hình từ Internet)

Thành phần hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An gồm những gì?

Căn cứ tại Mục 7 Thông báo 8347/TB.SXD-QLN 2025 có nêu thành phần hồ sơ đầu tư Nhà ở xã hội phường Vinh Phú tỉnh Nghệ An được căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

- Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư;

- Các văn bản, tài liệu chứng minh việc đáp ứng các điều kiện giao chủ đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 192/2025/NĐ-CP;

- Các tài liệu chứng minh tiêu chí ưu tiên quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 192/2025/NDĐ-CP (nếu có);

- Trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh dự án với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP; trường hợp nhà đầu tư có đề xuất về dự án khác với thông tin quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP thì bổ sung tài liệu thuyết minh các nội dung khác của dự án.

>> Xem thêm: Từ 10/10/2025, chính thức giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội xuống 5,4%/năm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP

Quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hiện nay như thế nào?

Căn cứ tại Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định về chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại mục (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Đất đai 2024.

(5) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(6) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại mục (3) và (4) có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.