Thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa

Nội dung chính

Thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa

Ngày 27/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có Thông báo 1699/TB-SXD về việc công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc dự án Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa công khai Quyết định 1856/QĐUBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận chủ trương đầu tư.

Căn cứ tại Điều 1 Quyết định 1856/QĐ-UBND ngày 27/6/2025, các thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa như sau:

[1] Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội.

[2] Tên dự án: NHÀ Ở XÃ HỘI CT-01

[3] Mục tiêu dự án: Xây dựng mới khu nhà ở xã hội hoàn chỉnh gồm: hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khu nhà ở xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe.

Kinh doanh sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định; Cụ thể hóa mục tiêu Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023.

[4] Quy mô dự án:

- Diện tích khu đất: Khoảng 10.372 m2 (1,0372 ha).

- Quy mô kiến trúc xây dựng:

+ Nhà ở xã hội - nhà chung cư: Xây dựng hoàn thiện cụm công trình nhà chung cư gồm 02 khối nhà, cao 15 tầng, chung tầng hầm, gồm:

(i) 01 Nhà chung cư N01, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m2; tầng cao công trình 15 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 33.800m2; số căn hộ dự kiến khoảng 386 căn;

(ii) 01 Nhà chung cư N02, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m2; tầng cao công trình 15 tầng, diện tích sản xây dựng khoảng 33.800m2; số căn hộ dự kiến khoảng 386 căn;

(iii) 01 Tầng hầm chung cho 02 nhà chung cư trên toàn bộ diện tích lô đất, diện tích xây dựng khoảng 10.372m2;

+ Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài nhà: Đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, đường giao thông nội khu, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc, hảo kỹ thuật,...trong phạm vi ranh giới thực hiện dự án.

+ Bãi đỗ xe: đầu tư xây dựng hoàn thiện bãi đỗ xe nội khu trong cụm nhà chung cư (Bố trí trong tầng hầm của cả lô đất CT-01).

+ Cây xanh sử dụng công cộng: Bố trí trong khuôn viên hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà.

+ Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 77.972 m2;

+ Mật độ xây dựng: Khoảng 44.3%;

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở:

+ Tổng số căn hộ: Khoảng 772 căn hộ.

+ Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội là nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, trong đó:

(1) Căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng;

(2) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2;

(3) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án; bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

+ Diện tích sàn kinh doanh dịch vụ thương mại: Thực hiện theo quy định tại Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2.000 người.

[5] Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 1.115.609.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn một trăm mười lăm tỷ, sáu trăm lẻ chín triệu đồng).

[6] Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày dự án được giao chủ đầu tư).

[7] Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc ô đất CT-01, Khu đô thị An Bình Tân, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

[8] Tiến độ thực hiện dự án:

- Lựa chọn chủ đầu tư: Quý III/2025.

- Chuẩn bị đầu tư: Quý III/2025 đến quý IV/2025.

- Thực hiện đầu tư: Xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình thuộc dự án từ Quý IV/2025 đến Quý IV/2027 hoàn thiện, bàn giao đưa dự án đi vào sử dụng.

[9] Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Dự án được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa

Theo điểm b khoản 1 Điều 2 Quyết định 1856/QĐ-UBND ngày 27/6/2025, các trách nhiệm của nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội CT-01, Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa như sau:

- Liên hệ Sở Tài chính để thực hiện việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư (nếu có).

- Triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ và các điều khoản quy định tại Luật Đầu tư 2020, trường hợp Nhà đầu tư vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Có trách nhiệm tuân thủ thực hiện các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, giao thông, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

- Đảm bảo không ảnh hưởng đến an ninh trật tự, an toàn giao thông tại khu vực, không gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân, có trách nhiệm bảo vệ và không làm hư hỏng đến hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông trong khu vực liên quan đến dự án trong quá trình thực hiện dự án và vận hành dự án, nếu Nhà đầu tư vi phạm sẽ bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Cam kết đầu tư đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án với hạ tầng kỹ thuật khu đô thị tiếp giáp dự án nhằm đảm bảo đồng bộ hệ thống kết nối, hệ thống thoát nước, tránh xảy ra hiện tượng ngập úng khu nhà ở xã hội.

- Thực hiện báo cáo các hoạt động đầu tư dự án định kỷ gửi về Sở Tài chính theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020, Điều 102 và Điều 104 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

- Nếu Dự án thuộc trong các trường hợp được quy định tại Điều 47, Điều 48 Luật Đầu tư 2020, thì Cơ quan nhà nước có thẩm quyền ngừng, chấm dứt dự án đầu tư hoặc một phần hoạt động