Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân ở đâu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân ở đâu?

Ngày 27/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có Thông báo 1699/TB-SXD về việc công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc dự án Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa công khai Quyết định 1856/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà ở xã hội CT-01.

Theo đó, tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 1856/QĐ-UBND 2025 có nêu địa điểm thực hiện dự án Dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân nằm tại ô đất CT-01, Khu đô thị An Bình Tân, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (nay là phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa).

(*) Trên đây là thông tin về "Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân ở đâu?"

Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân ở đâu? (Hình từ Internet)

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân

Theo điểm 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 1856/QĐ-UBND 2025 có nêu sơ bộ sản phẩm nhà ở của dự án Nhà ở xã hội CT-01 Khu đô thị An Bình Tân như sau:

(1) Tổng số căn hộ: Khoảng 772 căn hộ.

(2) Tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội là nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 07 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội, trong đó:

- Căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

(3) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án; bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(4) Diện tích sàn kinh doanh dịch vụ thương mại: Thực hiện theo quy định tại Điều 23 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.