Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long

Nội dung chính

Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long

Theo Quyết định 1609/QĐ-UBND năm 2025 của tỉnh Quảng Ninh thì dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long có:

- Địa điểm thực hiện dự án là tại: Phường Hà Khánh thành phố Hạ Long.

- Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất (theo quy định tại khoản 2 Điều 44 Luật Đầu tư 2020).

- Mục tiêu dự án: Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023; Bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch; Cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phân khu 2; Góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại; Đầu tư xây dựng các căn hộ nhà ở xã hội để bán.

Tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 1609/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long cụ thể như sau:

- Vốn đầu tư của dự án (sơ bộ chi phí thực hiện dự án):

+ Vốn đầu tư: Khoảng 967.973 triệu đồng.

+ Nguồn vốn đầu tư: Ngoài ngân sách nhà nước.

"Trên đây là thông tin Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long"

Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long (Hình từ Internet)

Quy mô dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1609/QĐ-UBND năm 2025 quy định về quy mô dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long như sau:

- Tổng diện tích đất sử dụng: 15.255,6 m2.

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 3.400 người.

- Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: Tạo ra 850 căn hộ chung cư (các căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê).

- Quy mô các hạng mục công trình:

+ Đầu tư xây dựng 01 tòa chung cư cao 19 tầng, gồm: 02 tầng khối đế, 17 tầng khối tháp và tum kỹ thuật, yêu cầu mật độ xây dựng phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 được UBND tỉnh phê duyệt, hệ số sử dụng đất tối đa là 5,43 lần.

+ Diện tích sàn xây dựng: 82.876 m2.

- Về phương án quản lý HTKT sau khi hoàn thành xây dựng: Nhà đầu tư - được lựa chọn thực hiện đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.