Tổng quan Dự án Athena Fulland KĐT mới Đại Kim và Tây Nam Kim Giang, Hà Nội

Nội dung chính

Tổng quan Dự án Athena Fulland KĐT mới Đại Kim và Tây Nam Kim Giang, Hà Nội

Dự án Athena Fulland là một trong những dự án mang tính thu hút cao bởi kể từ thời điểm lên kế hoạch xây dựng, khởi công cho đến hoạt động bàn giao để có tính chiến lược và được chú trọng với nhóm chuyên môn trong thị trường bất động sản.

- Tên thương mại: Athena Fulland

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vimefulland.

- Diện tích đất nghiên cứu: 27 ha (m2).

- Địa chỉ: Nguyễn Xiển, thuộc Khu đô thị Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

- Mật độ xây dựng chỉ khoảng 54%%, giúp tối ưu hóa không gian sống xanh và thoáng đãng.

- Thiết kế mang đậm phong cách kiến trúc tân cổ điển Châu Âu, với vẻ ngoài sang trọng, tinh tế và bề thế.

- Loại hình phát triển bao gồm các tòa chung cư cao cấp, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, và các căn shophouse.

- Quy mô dự án: 2 phân khu Athens và Larissa.

+ Phân khu Athens: gồm 528 lô thấp tầng; 4 tòa chung cư cao 25 tầng, tổng 1.282 căn hộ.

+ Phân khu Larissa: gồm 119 lô thấp tầng; 2 tòa chung cư cao 36 tầng, tổng 858 căn hộ.

- Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NKB Archi Việt Nam.

- Quản lý dự án & tư vấn giám sát: Savills.

- Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích theo tiêu chuẩn riêng của Vimefulland, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.

Tổng quan Dự án Athena Fulland KĐT mới Đại Kim và Tây Nam Kim Giang, Hà Nội (Hình từ Internet)

Vị trí Dự án Athena Fulland có những điểm nổi trội nào?

Việc xây dựng tại khu vực này có nhiều tính giá trị như thuận tiện cho việc di chuyển tới các khu vực, tạo tính tiện ích xung quanh và tác động trực tiếp vào giá thị trường bất động sản của Dự án Athena Fulland nói riêng và thị trường bất động sản khu vực nói chung. Để di chuyển đến một số địa điểm nổi bật như:

- Cách ngã tư Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi khoảng 500m.

- Cách Bến xe Giáp Bát và khu đô thị Linh Đàm khoảng 2km.

- Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 4km.

- Cách TTTM Big C và công viên Chu Văn An khoảng 5km.

Có thể phân tích dựa trên các hướng bám theo trục đường chính của 04 mặt tiếp giáp như:

- Phía Đông Bắc: Giáp với khu vực của đường Vành đai 3, hướng vào trung tâm Thủ đô.

- Phía Tây Bắc: Giáp Khu đô thị mới Hạ Đình, đường quy hoạch.

- Phía Nam: Giáp khu đô thị The Manor Central Park và công viên Chu Văn An đang được gấp rút hoàn thiện để đi vào sử dụng.

- Phía Tây Nam: Giáp khu dân cư xã Tân Triều.

Các yếu tố này đều trực tiếp tác động đến vấn đề về vị trí đắc địa của Dự án Athena Fulland trong khu vực. Sự thuận tiện trong việc di chuyển này trực tiếp tác động đến nhu cầu thực tế của khách hàng và thị trường mua bán đối với dự án.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Mua căn hộ chung cư Athena Fulland có thời hạn thì Giấy chứng nhận có phải ghi thời hạn không?

Căn cứ Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

a) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

d) Thỏa thuận khác.

3. Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Như vậy, nếu các bên thỏa thuận việc mua căn hộ chung cư Athena Fulland có xác định thời hạn thì khi được cấp Giấy chứng nhận sẽ có ghi rõ thời hạn sở hữu căn hộ chung cư đó trong bao lâu.