Thông tin dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM

Ngày 28/10/2025, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn 13687/SXD-PTĐT về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đối với 59 căn nhà ở thương mại thuộc dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My, phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

Cụ thể, theo Mục I Công văn 13687/SXD-PTĐT 2025 có nêu một số thông tin dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở Hoàng Hà My.

(2) Địa chỉ: phường An Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

(3) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My.

Địa chỉ trụ sở của chủ đầu tư: Thửa đất số 1074, tờ bản đồ số 171, Phường Thuận Giao, Thành phố Hồ Chí Minh.

(4) Diện tích khu đất: 9.058,2m2.

(5) Quy mô nhà ở có tổng là 76 căn, cụ thể: LK-A 04 căn, LK-B 17 căn, LK-C 20 căn, LK-D 26 căn, LK-E 09 căn.

(6) Thời gian thực hiện dự án: Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành:

- Tiến độ xây dựng cơ bản: Quý IV/2026.

- Tiến độ hoàn thành công tác nghiệm thu, đưa công trình vào hoạt động: Quý IV/2027.

Thông tin dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM có những trách nhiệm và yêu cầu gì trong quá trình triển khai dự án?

Theo Mục V Công văn 13687/SXD-PTĐT 2025 nêu rõ trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hoàng Hà My tại phường An Phú TPHCM như sau:

(1) Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty TNHH Bất động sản Hoàng Hà My tại văn bản 269/HHM ngày 20/10/2025.

(2) Chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(3) Ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Hợp đồng mua bán nhà thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ và quy định khác có liên quan.

(4) Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

(5) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.