Thông tin dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Ngày 30/10/2025, UBND tỉnh Lào Cai ban hành Quyết định 1794/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa.

Cụ thể, thông dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai) như sau:

(1) Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ.

(2) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

(3) Nhà đầu tư

- Nhà đầu tư thứ nhất: Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển Hồng Phong.

Địa chỉ trụ sở chính: Số 01, Vạn Tuế 6, Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden, xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam (nay là Số 01, Vạn Tuế 6, Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden, xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam).

- Nhà đầu tư thứ hai: Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương.

Địa chỉ trụ sở chính: Toà nhà Minh Anh Plaza, số 76-80 phố Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương (nay là Toà nhà Minh Anh Plaza, số 76-80 phố Trần Hưng Đạo, phường Hải Dương, thành phố Hải Phòng).

(4) Vốn đầu tư của dự án

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 2.424.094.000.000 đồng, trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 363.614.000.000 đồng (tương đương 15% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Vốn huy động: 2.060.480.000.000 đồng (tương đương 85% tổng vốn đầu tư của dự án).

(5) Tiến độ thực hiện dự án

(*) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

- Vốn góp (Tiến độ, tỷ lệ và phương thức góp vốn):

- Vốn huy động (dự kiến): 2.060.480.000.000 đồng

(*) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành:

- Hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đảm bảo đủ điều kiện để khởi công xây dựng: Quý I/2026.

- Hoàn thành và đi vào khai thác, vận hành toàn bộ dự án: Quý III/2030.

(6) Quy mô dự án

(*) Diện tích đất dự kiến sử dụng: 29,39 ha

(*) Quy mô dân số: Khoảng 1.451 người.

(*) Quy mô đầu tư xây dựng:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình nhà ở, công trình thương mại dịch vụ và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án đảm bảo phù hợp quy hoạch xây dựng đã được duyệt, cụ thể:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện, đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án khoảng 29,39 ha, gồm: Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe... đảm bảo kết nối với hạ tầng khu vực.

- Công trình nhà ở:

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 152 căn Nhà ở liền kề, diện tích xây dựng dự kiến khoảng 14.452 m2, cao tối đa 04 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 57.809 m2;

+ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 251 căn Nhà ở biệt thự, diện tích xây dựng dự kiến khoảng 34.795 m2, cao tối đa 03 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 104.384 m2;

- Công trình thương mại dịch vụ:

Xây dựng hoàn hiện các công trình thương mại dịch vụ (khách sạn, TMDV khác, dự kiến 06 công trình), diện tích xây dựng dự kiến khoảng 28.148 m2, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 84.444 m2, bao gồm: Khách sạn quy mô khoảng 300 phòng, tiêu chuẩn 5 sao và các công trình thương mại dịch vụ khác (nhà hàng, siêu thị, dịch vụ vui chơi giải trí…).

- Công trình hạ tầng xã hội:

Xây dựng hoàn hiện 02 công trình giáo dục: (1) Trường liên cấp (tiểu học, trung học cơ sở) diện tích xây dựng dự kiến khoảng 1.924 m2, cao tối đa 05 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 9.621 m2; (2) Trường mầm non diện tích xây dựng dự kiến khoảng 873 m2, cao tối đa 04 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 3.494 m2 . 

*Số lượng nhà ở, chỉ giới, khoảng lùi, chiều cao, số tầng, mật độ xây dựng, công năng sử dụng cụ thể đối với từng lô đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (San nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, bãi đỗ xe,…), hạ tầng xã hội phải đảm bảo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia; chỉ dẫn kỹ thuật và hồ sơ thiết kế dự án được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

(...)

>> Xem chi tiết: Thông tin dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Thông tin dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai) (Hình từ Internet)

Mục tiêu dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 1794/QĐ-UBND 2025 nêu mục tiêu dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai) như sau:

- Đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ nhằm:

+ Cụ thể hóa giải pháp về tổ chức không gian, sử dụng đất đai, phương án xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với đồ án Quy hoạch chung xây dựng khu du lịch Quốc gia Sa Pa và Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị, dịch vụ du lịch văn hoá dọc thung lũng Mường Hoa, Sa Pa (Phân khu số 3);

+ Khai thác các lợi thế, tiềm năng về môi trường cảnh quan, thiên nhiên, gìn giữ và phát huy những giá trị văn hóa vốn có của khu vực, từ đó xây dựng một khu đô thị sinh thái đồng bộ về hình thức kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật có bản sắc và đặc điểm riêng;

+ Kết hợp hài hòa các không gian ở đô thị với các hoạt động du lịch mua sắm, trải nghiệm, nghỉ ngơi thư giãn, ăn uống...

+ Tạo điểm đến du lịch mới, độc đáo, thu hút khách du lịch trong và ngoài nước, giới thiệu và quảng bá văn hóa đặc sắc của các dân tộc trên địa bàn Sa Pa, mang đến trải nghiệm vui chơi giải trí mới mẻ, kết hợp giữa truyền thống và hiện đại;

- Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và các định hướng chương trình phát triển nhà ở, phát triển đô thị của tỉnh; Xây dựng nhà ở thương mại để bán, cho thuê mua.