Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ)
Mua bán Nhà riêng tại Quận Cái Răng
Nội dung chính
Thông tin dự án Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ)
Ngày 31/7/2025, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long chi nhánh Cần Thơ đã có Báo cáo 10/BC/25/NLCT về việc báo cáo thông tin các căn hộ được phép bán của lô H4 tại hạng mục công trình chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2 thuộc dự án Khu dân cư Nam Long 2, lô 9A Khu đô thị mới Nam Cần Thơ, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
Theo đó, tại Báo cáo 10/BC/25/NLCT 2025 có nêu một số thông tin dự án Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ) như sau:
(1) Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ.
Địa chỉ: số A2-01, đường Vũ Đình Liệu, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
(2)Tên hạng mục công trình: Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2 thuộc dự án Khu dân cư Nam Long 2, lô 9A Khu đô thị mới Nam Cần Thơ.
(3) Địa điểm thực hiện dự án: Khu vực 3, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
(4) Địa chỉ nộp đơn đăng ký: A2-01 Vũ Đình Liệu, phường Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
(*) Trên đây là thông tin về "Thông tin dự án Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ)"
Thông tin dự án Chung cư Nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ) (Hình từ Internet)
Quy mô dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ)
Theo Báo cáo 10/BC/25/NLCT 2025 có nêu quy mô dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ) là công trình Dân dụng Cấp II gồm 3 Lô, trong đó có 12 đơn nguyên:
(1) Lô F3: Đơn nguyên A, B, C, D
- Diện tích khu đất: 14.599,00m2.
- Mật độ xây dựng: 61,92%.
- Diện tích xây dựng: 9039,90m2.
- Tổng diện tích sàn căn hộ: 48.966,40m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 51.691,90m2.
- Hệ số sử dụng đất: 3,54.
- Tầng cao công trình: 6-9 tầng.
(2) Lô G2: Đơn nguyên E, F, G, nhà sinh hoạt cộng đồng
- Diện tích khu đất: 11.316,00m2.
- Mật độ xây dựng: 57,14%.
- Diện tích xây dựng: 6466,10m2.
- Tổng diện tích sàn căn hộ: 32.210,60m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 34.534,10m2.
- Hệ số sử dụng đất: 3,05.
- Tầng cao công trình: 6-9 tầng
(3) Lô H3: Đơn nguyên H, J, K
- Diện tích khu đất: 11.359,69m2.
- Mật độ xây dựng: 55,88%.
- Diện tích xây dựng: 6,347.70 m2.
- Tổng diện tích sàn căn hộ: 34.233,20m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 36.143,70m2.
- Hệ số sử dụng đất: 3,18.
- Tầng cao công trình: 6-9 tầng.
(4) Lô H4: Đơn nguyên L
- Diện tích khu đất: 986,00m2.
- Mật độ xây dựng: 52,54%.
- Diện tích xây dựng: 518,00m2.
- Tổng diện tích sàn căn hộ: 846,50m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 950,50m2.
- Hệ số sử dụng đất: 0,96.
- Tầng cao công trình: 2 tầng.
Số tiền ứng trước khi mua nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ)
Tại Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;
b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;
c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
...
Như vậy, trong trường hợp người mua nhà ở xã hội Nam Long 2 (Cần Thơ) thì việc ứng tiền được thực hiện thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.
Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi chủ đầu tư bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.
