Thông tin dự án Chung cư DETACO (Block A5 CC02 Nhà ở xã hội) tại Đồng Nai

Nội dung chính

Thông tin dự án Chung cư DETACO (Block A5 CC02 Nhà ở xã hội) tại Đồng Nai

Ngày 31/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có Công văn 7337/SoXD-QLN&TTBĐS điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 140 căn hộ Chung cư DETACO (Block A5 - CC02 - Nhà ở xã hội) tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai của Công ty Cổ phần Đệ Tam.

Theo Công văn 7337/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025, thông tin dự án Chung cư DETACO (Block A5 CC02 Nhà ở xã hội) tại Đồng Nai như sau:

(1) Tên dự án: Chung cư DETACO (Block A5 - CC02 - Nhà ở xã hội).

(2) Địa điểm dự án: Tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai.

(3) Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đệ Tam.

(4) Diện tích dự án khoảng 50.143 m².

(5) Mục tiêu đầu tư: đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư đô thị mới, trong đó dành 50.143 m² đất để xây dựng chung cư dành cho người có thu nhập thấp Chung cư DETACO (Block A5 - CC02 - Nhà ở xã hội) theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được duyệt.

(6) Tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 101/QĐ-UBND, điều chỉnh lần thứ 1 ngày 13/01/2025 của UBND tỉnh (cụ thể: từ năm 2014, đến năm 2027).

(7) Số lượng nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh đối với 140 căn hộ Chung cư DETACO (Block A5 - CC02 - Nhà ở xã hội) tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai có danh sách đính kèm Văn bản số 14/11/2025/CBTTDA-DTA ngày 12/11/2025 của Công ty Cổ phần Đệ Tam.

Thông tin dự án Chung cư DETACO (Block A5 CC02 Nhà ở xã hội) tại Đồng Nai (Hình từ Internet)

Trách nhiệm yêu cầu đối với chủ dự án Chung cư DETACO (Block A5 CC02 Nhà ở xã hội) tại Đồng Nai

Theo Mục V Công văn 7337/SoXD-QLN&TTBĐS năm 2025, trách nhiệm yêu cầu đối với chủ dự án Chung cư DETACO (Block A5 CC02 Nhà ở xã hội) tại Đồng Nai như sau:

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, các tài liệu, hồ sơ về Chủ đầu tư nhà ở hình thành trong tương lai dự án Chung cư DETACO (Block A5 -CC02 - Nhà ở xã hội) tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai một cách toàn diện, đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định tại Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Lưu ý: không được cho thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

- Chịu trách nhiệm và thực hiện theo nội dung báo cáo, cam kết tại Văn bản 34/2025/CV-PDT.DTA ngày 03/11/2025; Văn bản 19/12/2025/CV-DTA ngày 26/12/2025 và Bản Cam kết ngày 24/11/2025 của Công ty Cổ phần Đệ Tam về việc xác nhận điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 140 căn hộ Chung cư DETACO (Block A5 -CC02 - Nhà ở xã hội) tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm công bố công khai thông tin của dự án trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản do Bộ Xây dựng quản lý theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sau khi hệ thống thông tin này hoạt động ổn định.

- Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(...)

>> Xem đầy đủ: Trách nhiệm yêu cầu đối với chủ dự án Chung cư DETACO (Block A5 CC02 Nhà ở xã hội) tại Đồng Nai (tại Mục V).

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.