Thông báo thu hồi đất thực hiện dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt

Nội dung chính

Thông báo thu hồi đất thực hiện dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt

Ngày 29/9/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Thông báo 283/TB-UBND về việc thu hồi đất đã cho Công ty TNHH đầu tư xây dựng Thương mại Sài Gòn chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Theo đó, thu hồi toàn bộ diện tích đất đã cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Sài Gòn chuyển mục đích sử dụng đất theo Quyết định 2522/QĐ-UBND ngày 11/12/2012 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng (cũ), cụ thể như sau:

- Diện tích đất thu hồi: 15.213,7 m2.

- Vị trí, địa điểm: Tổ 60, Khu phố 5 đường Đặng Thái Thân, Phường 3, thành phố Đà Lạt (nay là phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng).

- Phạm vi, ranh giới: Theo sơ đồ thửa đất tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BQ 044054 do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) cấp ngày 05/11/2013.

Bên cạnh đó, tại khoản 2 Thông báo 283/TB-UBND năm 2025 đã nêu lý do thu hồi đất như sau:

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Sài Gòn vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024; đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng (cũ) cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai xây dựng dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt và đã được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng tại Văn bản số 1615/UBND-XD, ngày 25/3/2019, Văn bản số 1127/UBND-XD ngày 24/02/2021 và Văn bản số 4768/UBND-ĐC ngày 30/6/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng (cũ) nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Thông báo thu hồi đất thực hiện dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt (Hình từ Internet)

Khi nào UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định thu hồi đất thực hiện dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt?

Tại khoản 3 Thông báo 283/TB-UBND năm 2025 đã có nội dung như sau:

…

3. Trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được Thông báo này, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại Sài Gòn, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm tự tổ chức xử lý tài sản trên đất (nếu có); trường hợp không liên lạc được với người có đất bị thu hồi hoặc người có đất bị thu hồi không nhận được thông báo này (theo kết quả báo phát của bưu điện) thì thời hạn 45 ngày được tính từ ngày báo phát của bưu điện.

Hết thời hạn quy định tại Thông báo này, Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định thu hồi đất theo quy định.

…

Dựa theo nội dung nêu trên, sau 45 ngày kể từ ngày nhận đối tượng có liên quan được nhận được Thông báo 283/TB-UBND năm 2025, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ ban hành Quyết định thu hồi đất thực hiện dự án Khu nhà ở Thung lũng hoa Đà Lạt.

Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

Theo Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai gồm:

[1] Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

[2] Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

[3] Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

[4] Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật Đất đai 2024.

[5] Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

[6] Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

[7] Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

[8] Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Lưu ý: Các trường hợp quy định tại [6], [7] và [8] không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.