Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 chi tiết nhất 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Long Biên
Nội dung chính
Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 chi tiết nhất 2025
Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực do Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư xây dựng tại Phường Thượng Thanh, quận Long Biên, thành phố Hà Nội (Nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội).
Dự án có tổng diện tích ô đất: 60.355,3m2 và được đầu tư xây dựng mới bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Với quy mô như sau:
- Tổng diện tích đất Dự án: 60.355,3m.2
- Tổng diện tích đất xây dựng: 18.150 m2.
- Tầng cao công trình: Gồm 03 khối nhà cao 22 tầng CT1, CT2, CT3 (Không bao gồm tầng hầm và tum thang).
- Quy mô dân số: 4.584 người.
Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 chi tiết nhất 2025 như sau:
Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán, cho thuê mua tại các tòa CT1, CT2, CT3 đợt 1:
- Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 1951 căn. Trong đó:
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 1765 căn (Diện tích từ 32,31 m² đến 69.9 m²).
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua: 186 căn (Diện tích từ 32,31 m² đến 77 m²).
Sơ bộ thời gian mở bán Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 2025:
STT | Thời điểm | Thời gian thực hiện |
1 | Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua. | Từ ngày 01/10/2025 đến hết ngày 4/11/2025 (không bao gồm các ngày chủ nhật) + Sáng: Từ 8h30 đến 11h30 + Chiều: Từ 13h30 đến 16h30 |
2 | Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ. |
+ Công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ: 24/11/2025. + Công trình CT2, CT3 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ: 26/01/2026.
|
3 | Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ. | Quý III/2027 |
Giá bán Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 2025:
- Giá bán trung bình: 29.403.788 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì).
- Chi phí bảo trì: 560.072 đồng/m2
- Giá thuê mua trung bình: 346.701 đồng/tháng/m2 (đã bao gồm VAT).
Địa chỉ nộp hồ sơ mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 2025:
- Khách hàng nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website: https://www.ricecitylongchau.com
- Sau khi hồ sơ khách hàng đã nộp hồ sơ bản mềm scan bằng hình thức online qua Website, Liên danh tổ chức xem xét tính hợp lệ của hồ sơ, đối chiếu với quy định hiện hành để hưởng chính sách về nhà ở xã hội.
Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, khách hàng sẽ được cấp mã QR code để nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại: Trụ sở Đảng ủy - UBND phường Cự Khối (cũ) Số 595 đường Bát Khối, phường Long Biên, thành phố Hà Nội.
Lưu ý: Chỉ khách hàng được cấp mã QR code mới có thể nộp hồ sơ bản cứng theo quy định tại địa chỉ trên. Và phải thực hiện trong thời gian mở bán Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 2025.
- Trường hợp gửi Văn bản (đơn, đề nghị...) bản cứng vật lý qua đường bưu điện, chuyển phát nhanh đến địa chỉ: Văn phòng đại diện Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam - Tầng 2 tòa nhà Rainbow, số 79 đường 19/5, khu đô thị Văn Quán, phường Hà Đông, thành phố Hà Nội.
Trên là thông tin kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 chi tiết nhất 2025.
Điều kiện bán Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 quy định ra sao?
Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)
Giá bán Nhà ở xã hội Thượng Thanh đợt 1 2025 xác định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);
Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
