Thông báo mở bán nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội

Nội dung chính

Thông báo mở bán nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội

Ngày 15/6/2025, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại Dự án Nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn sau 05 năm cho thuê (Đợt 2) (nhà ở xã hội Thạch Bàn).

Theo Thông báo, thông tin mở bán nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội như sau:

(1) Tên dự án: Nhà chung cư cao tầng CT2A (Nhà ở xã hội) thuộc Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn.

(2) Chủ đầu tư: Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng;

(3) Địa điểm xây dựng: Ô đất CT2 thuộc Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP.Hà Nội;

(4) Diện tích ô đất: khoảng 9.240 m2;

(5) Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách;

(6) Quy mô:

- Tòa nhà chung cư CT2A cao 27 tầng (bao gồm tum thang); 01 tầng hầm:

+ Tầng hầm 1: chức năng: để xe, kĩ thuật; diện tích xây dựng khoảng 1.747 m2; chiều cao tầng 3,2m.

+ Tầng 1: chức năng: sảnh, dịch vụ, để xe; diện tích xây dựng khoảng 1.750 m2; chiều cao tầng 4,2m.

+ Tầng 2: chức năng: dịch vụ; diện tích xây dựng khoảng 1.733 m2; chiều cao tầng 4,2m.

+ Tầng 3: chức năng: dịch vụ; diện tích xây dựng khoảng 1.691 m2; chiều cao tầng 4,2m.

+ Từ tầng 4 đến tầng 26: chức năng: căn hộ; diện tích xây dựng mỗi tầng khoảng 1.670 m2, chiều cao tầng 3,2m.

+ Tầng 27: chức năng: tum thang, kĩ thuật, sinh hoạt cộng đồng, quản lí; diện tích sàn xây dựng khoảng 700 m2, chiều cao tầng 3,3m.

- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 44.284 m2 (không gồm tầng hầm);

- Quy mô dân số: khoảng 1.159 người;

- Mật độ xây dựng: 18,94%;

- Hệ số sử dụng đất: 4,79 lần;

(7) Tổng số căn hộ, tỷ lệ, diện tích, số lượng các loại căn hộ, số căn hộ mở bán Đợt 1:

Tổng số căn hộ: 414 căn, trong đó:

- Số căn nhà ở xã hội để bán: 250 căn.

- Số căn nhà ở xã hội cho thuê: 82 căn.

- Số căn nhà ở bán thương mại: 82 căn.

Số lượng căn hộ và diện tích căn hộ NƠXH thuê chuyển bán:

- Số căn nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê: 82 căn hộ.

- Số lượng khách hàng ký hợp đồng mua nhà đợt 01 (sau 5 năm cho thuê): 77 căn.

- Số lượng căn nhà ở xã hội còn lại sau khi ký hợp đồng mua bán đợt 01 (sau 5 năm cho thuê): 05 căn.

- Số lượng căn nhà ở xã hội mở bán sau 5 năm cho thuê đợt 02: 05 căn.

(8) Thời gian và địa chỉ tiếp nhận hồ sơ Đợt 2:

- Thời gian: Từ ngày 15/6/2025 đến hết ngày 15/7/2025

+ Sáng: Từ 08h30 đến 11h30

+ Chiều: Từ 13h30 đến 16h30

- Địa chỉ tiếp nhận và hướng dẫn hồ sơ duy nhất tại: Ban quản lý dự án số 3 - Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng, Toà nhà MD Complex Tower, 68 Nguyễn Cơ Thạch, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0936.906.868

(9) Đối tượng nộp hồ sơ:

Các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại chung cư CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội đã đủ thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

(10) Giá bán nhà ở xã hội:

- Theo Văn bản 422/SXD-KTXD ngày 12/01/2018 của Sở Xây dựng Hà Nội về việc kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê các căn hộ nhà ở xã hội CT2A - Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên, thành phố Hà Nội:

+ Giá bán nhà ở xã hội tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là: 12.311.395 đồng/m2.

+ Giá thuê căn hộ (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì) là: 53.889 đồng/m2/tháng.

- Thực tế đã ký hợp đồng:

+ Giá bán nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là: 12.226.000 đồng/m2.

+ Giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là: 40.000 đồng/m2/tháng.

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội (Hình từ Internet)

Hồ sơ mua nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội

Theo Thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại chung cư CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, Thành phố Hà Nội đã đủ thời hạn thuê 05 năm theo đúng quy định của pháp luật hiện hành mới thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội Thạch Bàn.

Tùy vào từng đối tượng mà sẽ có hồ sơ khác nhau:

Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội

Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội theo quy định tại khoản 1, 2, 3 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng (khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn (khoản 2 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (khoản 3 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp (khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định (khoản 9 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (khoản 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập (khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023).

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thạch Bàn tại Long Biên Hà Nội

Hộ gia đình, cá nhân có thể sử dụng mẫu hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 56/2024/TT-BCA, Thông tư 94/2024/TT-BQP hoặc theo Thông báo 5260/TB-SXD năm 2025.

- Đối tượng quy định tại (1): Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

- Đối tượng quy định tại khoản (2), (3) và (4): Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;

- Đối tượng quy định tại (7): Thực hiện theo Mẫu tại Thông tư 94/2024/TT-BQP hoặc Mẫu NOCA Thông tư 56/2024/TT-BCA.

- Các đối tượng quy định tại khoản (5), (6), (8), (9), (10), (11): Thực hiện theo Mẫu số 01 - Thông tư 05/2024/TT-BXD.

+ Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối tượng theo quy định tại (5) (trường hợp có hợp đồng lao động); (6); (8). Trường hợp người kê khai đã nghỉ chế độ (nghỉ hưu) thì cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp ra Quyết định nghỉ chế độ của người đó thực hiện việc xác nhận.

+ Cơ quan quản lý nhà ở công vụ thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối với đối tượng theo quy định tại (9).

+ Trước ngày 01/7/2025, UBND cấp huyện thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối với đối tượng theo quy định tại (10). Từ ngày 01/7/2025, UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối với đối tượng theo quy định tại (10).

+ UBND cấp xã thực hiện việc xác nhận giấy tờ chứng minh đối với đối tượng theo quy định tại (5) (trường hợp không có hợp đồng lao động) đang thường trú, tạm trú tại địa phương theo thẩm quyền tại điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

+ Đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; trường dân tộc nội trú công lập thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng đối với học sinh, sinh viên đang học tập tại cơ sở đào tạo, giáo dục do mình quản lý.

Trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thạch Bàn

Lưu ý:

- Yêu cầu người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ.

- Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân...).

- Người nộp hồ sơ chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác khi kê khai hồ sơ.

- Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.