Tải file Quyết định 111/2025/QĐ-UBND bồi thường thiệt hại nhà và công trình xây dựng khi thu hồi đất tại Nghệ An

Theo Điều 4 Quyết định 111/2025/QĐ-UBND nêu hiệu lực thi hành như sau:

Điều 4. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 và thay thế Quyết định số 43/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024 của UBND tỉnh ban hành Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An và Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND ngày 10 tháng 7 năm 2025 của UBND tỉnh sửa đổi Quyết định 43/2024/QĐ-UBND về Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Như vậy, Quyết định 111/2025/QĐ-UBND bồi thường thiệt hại nhà và công trình xây dựng khi thu hồi đất tại Nghệ An có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Nguyên tắc áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại nhà và công trình xây dựng khi thu hồi đất tại Nghệ An

Theo Điều 2 Quyết định 111/2025/QĐ-UBND nêu nguyên tắc áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại nhà và công trình xây dựng khi thu hồi đất tại Nghệ An, cụ thể:

Khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật, tùy trường hợp cụ thể áp dụng như sau:

(1) Được điều chỉnh (trừ nhà sàn) với hệ số K = 1,1 đối với khu vực thuộc các xã: Mường Xén, Hữu Kiệm, Nậm Cắn, Chiêu Lưu, Na Loi, Mường Típ, Na Ngoi, Mỹ Lý, Bắc Lý, Keng Đu, Huồi Tụ, Mường Lống, Tam Quang, Tam Thái, Tương Dương, Lượng Minh, Yên Hoà, Yên Na, Nga My, Nhôn Mai, Hữu Khuông, Quế Phong, Tiền Phong, Tri Lễ, Mường Quảng, Thông Thụ, Qu Châu, Châu Tiến, Hùng Chân, Châu Bình, Con Cuông, Môn Sơn, Mậu Thạch, Cam Phục, Châu Khê, Bình Chuẩn. Trường hợp các xã miền núi vùng sâu, vùng xa: Nếu giá xây dựng thực tế cao hơn đơn giá tại Quyết định 111/2025/QĐ-UBND do khó khăn về tuyến đường vận chuyển vật liệu,... UBND tỉnh Nghệ An ủy quyền cho UBND cấp xã xác định và Quyết định ban hành hệ số K hợp lý điều chỉnh đơn giá tại Phụ lục kèm theo Quyết định 111/2025/QĐ-UBND để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ đảm bảo phù hợp với mặt bằng giá xây dựng thực tế tại địa bàn.

(2) Diện tích xây dựng là diện tích che phủ xác định dựa trên hình chiếu theo phương thẳng đứng của các kích thước phủ bì tòa nhà trên mặt đất khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm:

- Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vươn lên trên mặt đất; Các bộ phận phụ: thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường....

- Các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời như điều hòa nhiệt độ, ống thông hơi,...

(3) Diện tích sàn xây dựng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn.

(4) Đối với nhà, nhà ở:

- Tum thang, trần, tường ốp gỗ (Lambri), rui chồng, khuôn cửa, bàn thờ bằng bê tông của nhà được tính riêng; phần bậc tam cấp, quạt thông gió, xuyên hoa sắt, song chắn cửa sổ, hệ thống điện, nước trong nhà, bể phốt của nhà vệ sinh trong nhà đã bao gồm trong đơn giá nhà; bể phốt của nhà vệ sinh ngoài nhà được tính riêng; Nhà có kết cấu gian thờ cúng bằng cột, kèo gỗ nằm trong nhà được tính bổ sung 1.000.000 đồng/m² diện tích gian thờ cúng.

- Nhà có cửa đi 2 lớp thì của lớp ngoài được tính riêng; đối với nhà có cửa sổ 2 lớp thì cửa lớp trong được tính riêng.

(...)

>> Xem chi tiết: Nguyên tắc áp dụng đơn giá bồi thường thiệt hại nhà và công trình xây dựng khi thu hồi đất tại Nghệ An