Quy mô xây dựng nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Ngày 27/8/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định 892/QĐ-UBND về việc giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội HHO-05 tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Cụ thể, tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 892/QĐ-UBND 2025 có nêu quy mô xây dựng nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Diện tích khu đất: Khoảng 5.167,7 m2.

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: 47.542 m2.

- Số tầng: 23 tầng nổi, 01 tầng hầm.

- Chiều cao công trình dự kiến khoảng 81,5 m.

- Mật độ xây dựng khối đế 60%, khối tháp 41,8%.

- Hệ số sử dụng đất khoảng 9,8 lần.

- Tổng số căn hộ: Khoảng 528 căn;

- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 1.354 người.

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại phường Bắc Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa

Tại khoản 7 Điều 1 Quyết định 892/QĐ-UBND 2025 thì dự án Nhà ở xã hội HHO-05 (Hacom Galacity) tại phường Bắc Nha Trang có tiến độ thực hiện như sau:

- Chuẩn bị đầu tư: Quý III/2025 đến quý IV/2025.

- Thực hiện đầu tư: Xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình thuộc dự án từ Quý I/2026 đến Quý IV/2027 hoàn thiện, bàn giao đưa dự án đi vào sử dụng.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.