Quy mô xây dựng dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai (Quyết định 2354/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai (Quyết định 2354/QĐ-UBND)

Căn cứ điểm 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 2354/QĐ-UBND 2025, dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình chung cư và công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đảm bảo phù hợp quy hoạch được duyệt.

Các hạng mục công trình thực hiện trong khu đất của dự án gồm: Khối chung cư nhà ở xã hội, bãi đỗ xe, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật (sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, trạm xử lý nước thải,...), cụ thể:

(1) Công trình chung cư nhà ở xã hội: Xây dựng hoàn thiện 03 tòa nhà với quy mô tối đa 16 tầng nổi và 01 tầng hầm, chiều cao tối đa không quá 60m, diện tích xây dựng khoảng 4.200m2 , mật độ xây dựng dự kiến khoảng 20%, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 71.400m2 , dự kiến cung cấp khoảng 730 căn hộ, diện tích sử dụng căn hộ phải đảm bảo theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.

Dự kiến bố trí không gian chức năng trong các khối nhà gồm: Các căn hộ ở; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; khu dịch vụ thương mại; các không gian công cộng, khu kỹ thuật, lối thoát nạn phục vụ chung cho cả tòa nhà theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư (QCVN 04:2021/BXD).

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống thu gom rác thải, hệ thống điều hòa, thông gió, hệ thống cấp, thoát nước, thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát nạn.

Chỉ giới xây dựng: Lùi tối thiểu 6,0m so với chỉ giới đường đỏ các tuyến đường bao quanh lô đất theo Quy hoạch chi tiết xây dựng đã phê duyệt.

(2) Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hoàn thiện, đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án gồm: Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống cấp, thoát nước và trạm xử lý nước thải, khu vực tập kết rác, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sân vườn, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe... đảm bảo kết nối với hạ tầng khu vực (Diện tích đỗ xe phải đảm bảo theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Nhà chung cư QCVN 04:2021/BXD).

Quy mô chi tiết công trình hạ tầng kỹ thuật theo kết quả thẩm định của cơ quan nhà nước về xây dựng, tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Quy mô xây dựng dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai (Quyết định 2354/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai

Theo điểm 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 2354/QĐ-UBND 2025, sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án Nhà ở xã hội phường Cam Đường tỉnh Lào Cai bao gồm:

- Dự án cung cấp 03 tòa nhà với quy mô tối đa 16 tầng nổi và 01 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 730 căn hộ chung cư có đầy đủ hành lang, thang bộ, thang máy, hệ thống PCCC, cấp thoát nước, thu gom rác thải… để phục vụ cư dân (diện tích sử dụng các căn hộ phải đảm bảo theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội).

- Không gian thương mại - dịch vụ của dự án (Diện tích sàn để kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư được bố trí theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023).

- Chủ đầu tư dự án được phép kinh doanh sản phẩm nhà ở của dự án theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản.