Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô tòa nhà CT3 thuộc Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) tại Hà Nội
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Quy mô tòa nhà CT3 thuộc Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) tại Hà Nội
Vừa qua, Sở Xây dựng tiếp tục công bố công khai Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại tòa nhà CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh (nay là xã Thiên Lộc, Thành phố Hà Nội) đợt 1.
Theo Mục 6 công bố có nêu quy mô tòa nhà CT3 thuộc Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) tại Hà Nội như sau:
- Xây dựng 3 tòa nhà cao từ 9 tầng đến 12 tầng + 01 tầng hầm + 01 tum thang (ô CT3 có 03 công trình ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C);
- Mật độ xây dựng: 33,78%;
- Hệ số sử dụng đất: 3,72 lần;
- Quy mô dân số: 3.902 người;
- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410,2m2;
- Tổng số căn hộ: khoảng 1.104 căn.
Giá bán tòa nhà CT3 thuộc Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) tại Hà Nội là bao nhiêu?
Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội nêu giá bán nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tại Hà Nội tòa CT3 (đợt 1) là 18.400.000 đồng/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu, bốn trăm nghìn đồng) đã bao gồm VAT và phí bảo trì.
Bên cạnh đó, số lượng căn nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh tại Hà Nội tòa CT3 (đợt 1) mở bán là 589 căn (Diện tích khoảng từ 58,9 m2 đến 64 m2).
Lưu ý: Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nêu trên chỉ là tạm tính. Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua NƠXH chính thức sẽ được chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành.
Quy mô tòa nhà CT3 thuộc Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh (Thăng Long Green City) tại Hà Nội (Hình từ Internet)
Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?
Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.
