Quy mô lập quy hoạch khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua tỉnh Lào Cai

Nội dung chính

Quy mô lập quy hoạch khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua tỉnh Lào Cai

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1403/QĐ-UBND 2025 do UBND tỉnh Lào Cai ban hành thì Dự án quy hoạch khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua nằm tại huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai (nay thuộc xã Bát Xát tỉnh Lào Cai).

Dự án quy hoạch khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua lần lượt tiếp giáp với:

- Phía Đông giáp Đường tỉnh 156 và khu công viên vui chơi giải trí Bát Xát;

- Phía Bắc giáp quy hoạch khu cửa khẩu Bản Vược;

- Phía Tây giáp quy hoạch khu gia công chế biến hàng hóa xuất nhập khẩu, Quốc lộ 4E và quy hoạch khu trung tâm xã Bản Qua;

- Phía Nam giáp khu vực cánh đồng và suối Bản Qua.

* Quy mô lập quy hoạch khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua tỉnh Lào Cai có diện tích 95,00 ha; trong đó:

- Diện tích quy hoạch mới: 60,73 ha.

- Diện tích quy hoạch điều chỉnh: 34,27 ha, trong đó:

+ Quy hoạch khu cửa khẩu phụ Bản Vược 18.78 ha.

+ Quy hoach khu trung tâm xã Bản Qua 11.16 ha.

+ Quy hoach khu công viên vui chơi giải trí Bát Xát 0,32 ha.

+ Quy hoạch khu tái định cư số 3 Bát Xát 4,01 ha.

Quy mô lập quy hoạch khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua tỉnh Lào Cai (Hình từ Internet)

Chi tiết quy hoạch sử dụng đất khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua tỉnh Lào Cai

Theo khoản 9 Điều 1 Quyết định 1403/QĐ-UBND 2025 thì khu quy hoạch sử dụng đất khu vực sản xuất công nghiệp Bản Qua tỉnh Lào Cai có tổng diện tích 950.000m² (95,0 ha), bao gồm:

- Đất nhà ở: Tổng diện tích 149.903,80m², gồm:

+ Đất nhà ở chung cư hỗn hợp: Gồm 01 ô đất ký hiệu HH, diện tích 115.225,25m²; mục đích xây dựng tổ hợp hỗn hợp nhà ở chung cư, nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại, văn phòng... cao tầng; mật độ xây dựng tối đa 25%; chiều cao xây dựng tối đa 85,0m (tương đương 25 tầng).

+ Đất nhà ở liền kề mới: Gồm 14 ô đất ký hiệu LK1-LK14, tổng diện tích 12.598,21m²; mục đích xây dựng nhà ở mới, nhà ở tái định cư hình thức liền kề; mật độ xây dựng tối đa 83% - 90%; chiều cao xây dựng tối đa 19,0m (tương đương 05 tầng); tổng số 121 thửa.

+ Đất nhà ở liền kề dự án: Gồm 02 ô đất ký hiệu DA1-DA2, tổng diện tích 3.897,63m²; là dự án nhà ở UBND huyện Bát Xát đã thực hiện; mật độ xây dựng tối đa 90%: chiều cao xây dưng tối đa 19,0m (tương đương 05 tầng).

+ Đất nhà ở liền kể hiện trạng: Gồm 09 ô đất ký hiệu HT1-HT9, tổng diện tích 18.182,71m²; là khu vực dân cư ở hiện trạng hiện hữu; các công trình trong khu vực này khi cải tạo, xây mới cần phải tuân thủ các chỉ tiêu theo quy hoạch được phê duyệt; mật độ xây dựng tối đa 90%; chiều cao xây dựng tối đa 19,0m (tương đương 05 tầng).

(Lưu ý: Mật độ xây dựng tối đa đối với từng thửa, lô đất sẽ được xác định cụ thể theo diện tích của từng thửa đất và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng)

- Đất sản xuất công nghiệp: Gồm 05 ô đất ký hiệu CCN1-CCN5, tổng diện tích 353.002,66m²; mục đích xây dựng các công trình sản xuất - lắp ráp - gia công đóng gói - bảo quản hàng hóa; logistics; kho tàng bến bãi, khu phụ trợ phục vụ xuất nhập khẩu;... mật độ xây dựng tối đa 70%; chiều cao xây dựng tối đa 19,0m (tương đương 05 tầng).

- Đất cơ quan, trụ sở: Gồm 02 ô đất ký hiệu CQ1-CQ2, tổng diện tích 16.476,01m²; là quỹ đất xây dựng trụ sở UBND xã và trụ sở Công an xã Bản Qua hiện trạng và xây dựng trụ sở điều hành khu công nghiệp, trụ sở phòng cháy, chữa cháy,... mật độ xây dựng tối đa 40%; chiều cao xây dựng tối đa 19,0m (tương đương 05 tầng).

- Đất y tế: Gồm 01 ô đất ký hiệu YT, diện tích 691,73m²; là quỹ đất xây dựng trạm y tế xã Bản Qua hiện trạng; mật độ xây dựng tối đa 40%; chiều cao xây dựng tối đa 19,0m (tương đương 05 tầng).

- Đất cây xanh sử dụng công cộng: Gồm 06 ô đất ký hiệu CX1-CX6, diện tích 95.084,60m²; mục đích xây dựng các tiểu công viên, cây xanh, vườn hoa, tiểu cảnh, đường dạo, bố trí các khu vực bãi đỗ xe, thể dục thể thao... tạo điểm nhấn cảnh quan dọc bên bờ suối, trong khu vực khu dân cư và các khu vực cây xanh cảnh quan bao quanh khu sản xuất công nghiệp, nút giao thông.

- Đất cây xanh chuyên dụng: Gồm 09 ô đất ký hiệu CL1-CL9, diện tích 62.684,67m². Là quỹ đất bố trí hành lang cây xanh cách ly, các khu vực bãi đỗ xe... quanh khu sản xuất công nghiệp.

- Đất giao thông: Tổng diện tích 189.023,65m².

- Đất công trình HTKT: Tổng diện tích 8.651,20m², gồm:

+ Đất điểm tập trung CTR: Gồm 01 ô đất ký hiệu GR, diện tích 600,00m²; mục đích xây dựng điểm tập kết rác thải trước khi vận chuyển đi xử lý cho khu quy hoạch.

+ Đất công trình HTKT khác: Gồm 03 ô đất ký hiệu HTKT1-HTKT3, tổng diện tích 8.051,20m²; là đất nhà điều hành chi nhánh cấp nước Bát Xát, đất kè ốp mái và các công trình HTKT khác. Mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao xây dựng tối đa 19,0m (tương đương 05 tầng).

- Đất nông nghiệp và đất khác:

+ Đất sản xuất nông nghiệp: Gồm 01 lô đất ký hiệu NN, tổng diện tích 47.675,68m²; là quỹ đất sản xuất nông nghiệp của người dân.

+ Mặt nước: Gồm 02 lô đất ký hiệu SS1-SS2, tổng diện tích 20.623,20m²; là mặt nước suối, mương nước.

- Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất: xem chi tiết tại  Quyết định 1403/QĐ-UBND 2025 của UBND tỉnh Lào Cai.