Quy mô dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa ra sao?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa ra sao?

Theo Quyết định 497/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải và Quyết định 571/QĐ-UBND ngày 24/10/2022 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải của UBND tỉnh Ninh Thuận (dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa), quy mô dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa cụ thể như sau:

- Quy mô diện tích đất: 19.151,33 m2.

- Diện tích xây dựng: diện tích xây dựng nhà ở xã hội 6.128,53m2 và phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại 1.532m² (trong lô A hoặc B); tầng cao 15 tầng.

- Quy mô dân số: nhà ở xã hội khoảng 4.620 người và nhà ở thương mại khoảng 788 người;

- Quy mô đầu tư: Nhà ở xã hội 1.155 căn và nhà ở thương mại 197 căn.

Bảng tổng hợp quy mô dự án

Ghi chú: Trường hợp chiều cao công trình từ 45m trở lên so với mặt đất tự nhiên phải có văn bản chấp thuận về độ cao công trình của cơ quan thẩm quyền thuộc Bộ Quốc phòng theo quy định.

Lưu ý: Dự án nhà ở xã hội Thành Hải được thực hiện tại Khu tái định cư cụm công nghiệp Thành Hải, xã Thành Hải, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận (nay là tỉnh Khánh Hòa).

Quy mô dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa ra sao? (Hình từ Internet)

Vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa là bao nhiêu?

Ban đầu, vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội Thành Hải Khánh Hòa dự kiến khoảng 1.137.060.750.000 đồng (theo Quyết định 497/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh Ninh Thuận).

Đến ngày 24/10/2022, UBND tỉnh Ninh Thuận đã ban hành Quyết định 571/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải.

Theo Quyết định 571/QĐ-UBND, UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận điều chỉnh vốn đầu tư dự án quy định tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 497/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 của UBND tỉnh Ninh Thuận như sau:

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 1.134.756.556.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn một trăm ba mươi bốn tỷ, bảy trăm năm mươi sáu triệu, năm trăm năm mươi sáu nghìn đồng), trong đó:

- Chi phí xây dựng: 866.503.638.990 đồng.

- Chi phí quản lý dự án: 13.537.801.422 đồng.

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí khác: 98.196.969.528 đồng.

- Chi phí dự phòng: 156.518.145.590 đồng.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án

Căn cứ Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (một số cụm từ bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án cụ thể như sau:

(1) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

(2) Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.