Giao đất và cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen tỉnh Quảng Ngãi như thế nào?

Nội dung chính

Giao đất và cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen tỉnh Quảng Ngãi như thế nào?

Ngày 14/9/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định 823/QĐ-UBND về việc giao đất, cho thuê đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (đợt 1).

Theo đó, giao đất, cho thuê đất đối với Công ty TNHH Tập đoàn Sun World phần diện tích 2.005.359,1m² đất (được UBND tỉnh Quảng Ngãi chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định 822/QĐ-UBND ngày 14/9/2026) đã được UBND xã Măng Đen ban hành các quyết định thu hồi đất để thực hiện Dự án Khu đô thị số 1.

- Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất đợt 1 được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện vào ngày 29/8/2026 tại các Tờ trích lục số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi. Từng loại đất xác định theo bản đồ quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt tại Quyết định 637/QĐ-UBND ngày 07/8/2026 của UBND xã Măng Đen phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị số 1 xã Măng Đen, tỉnh Quảng Ngãi, phạm vi ranh giới thực hiện dự án thực hiện đợt 1 do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World đề xuất (trừ phạm vi ranh giới đất thu hồi của Trường Đại học Cần Thơ).

- Giá đất giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Xác định theo giá đất cụ thể.

- Đối với phần diện tích đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng phục vụ cho lợi ích chung của cộng đồng trong và ngoài khu dân cư nông thôn theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì bàn giao cho địa phương quản lý mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Giao đất và cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen tỉnh Quảng Ngãi như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất và cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen tỉnh Quảng Ngãi như thế nào?

Khi được giao đất và cho thuê đất thực hiện dự án Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen tỉnh Quảng Ngãi, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World có trách nhiệm:

- Thực hiện theo đúng và đầy đủ các cam kết để được thực hiện dự án Khu đô thị số 1.

- Đối với phần diện tích đất và tài sản trên đất sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng phục vụ cho lợi ích chung của cộng đồng trong và ngoài khu dân cư nông thôn theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì bàn giao cho UBND xã Măng Đen quản lý theo quy định.

- Thực hiện đúng nội dung tại các Quyết định của UBND tỉnh: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án; Quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan theo đúng quy định hiện hành; trong quá trình sử dụng đất phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm và cam kết không vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn cả nước.

- Thực hiện đúng Phương án khai thác tận dụng gỗ từ rừng sản xuất là rừng trồng đã được được UBND tỉnh phê duyệt. Trường hợp có nhu cầu thay đổi phương án khai thác tận dụng gỗ thì báo cáo tình hình thực hiện kết quả trúng đấu giá cho UBND xã Măng Đen xử lý theo thẩm quyền; báo cáo UBND tỉnh quyết định, nộp tiền bổ sung (nếu có) khi tính toán lại giá trị tài sản là lâm sản khai thác tận dụng từ rừng sản xuất là rừng trồng.

- Triển khai thực hiện dự án phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và đánh giá tác động môi trường theo đúng quy định của pháp luật về môi trường.

- Trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Công ty TNHH Tập đoàn Sun World được xem xét gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà Công ty TNHH Tập đoàn Sun World vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Trước khi hết thời hạn sử dụng đất 06 tháng, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World còn nhu cầu sử dụng đất thì nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất; trường hợp quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất mà đơn vị không nộp hồ sơ đề nghị thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, đơn vị có trách nhiệm xử lý tài sản gắn liền với đất để hoàn trả mặt bằng cho Nhà nước. Quá thời hạn 24 tháng kể từ thời điểm hết thời hạn sử dụng đất mà đơn vị không xử lý tài sản thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất; trường hợp phải phá dỡ, chủ sở hữu tài sản phải chịu chi phí phá dỡ.