Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu C

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu C

Cụ thể, theo Quyết định 3687/QĐ-UBND ngày 10/3/2026, UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ (Vinhomes Tân Mỹ) -  Phân khu C, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh với những nội dung chính như sau:

1. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch

- Phạm vi, ranh giới quy hoạch có ranh giới tứ cận như sau:

+ Phía Bắc giáp với kênh Thầy Cai;

+ Phía Tây giáp với đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt tại Quyết định 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022;

+ Phía Đông giáp với các dự án cụm công nghiệp (đã được Ủy ban nhân dân tỉnh đồng ý chủ trương) và hầm khai thác đất;

+ Phía Nam giáp với đường động lực (đường D3) và đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt tại Quyết định 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022.

- Quy mô đất đai lập quy hoạch chi tiết 1.783.114,2 m² (tương đương khoảng 178,31 ha theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh tại Quyết định số 11023/QĐ-UBND ngày 23/12/2025);

- Quy mô dân số khoảng 20.595 người.

2. Tính chất

Phân khu C - Khu đô thị mới Tân Mỹ là Khu đô thị thuộc trung tâm kinh tế - xã hội khu vực xã Hậu Nghĩa, có ý nghĩa quan trọng về sự phân bố dân cư đô thị giữa tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh; là Khu đô thị mới phía Đông Bắc của Khu đô thị mới Tân Mỹ, khu vực đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với đa dạng các loại hình nhà ở, nhằm hỗ trợ nhu cầu giãn dân và tái định cư.

3. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

Nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cơ bản tuân thủ theo quy hoạch phân khu bao gồm hai đơn vị ở chính.

Bố trí các công viên cây xanh và công trình công cộng (trường học, văn hóa,...) tại vị trí trung tâm các nhóm nhà ở nhằm tạo ra một không gian cây xanh, công trình công cộng có diện tích lớn, tập trung, tạo nên tiện ích nội khu điểm nhấn cho toàn khu đô thị.

Tại phía Đông, khu vực nhà ở cao tầng được tổ chức tập trung thành các cụm công trình với đầy đủ các công trình tiện ích xã hội cấp đô thị (trường học, văn hóa, y tế,..) tạo điểm nhấn về chiều cao và hình ảnh đô thị kết hợp với các công viên cấp đô thị có quy mô lớn làm điểm nhấn cảnh quan.

Các công trình nhà ở chung cư tạo ra các khoảng nhìn hướng về phía lõi cảnh quan. Khu vực trung tâm và phía Tây được dành cho loại hình nhà ở thấp tầng (liền kề và biệt thự). Các khu vực nhà ở biệt thự cao cấp biệt lập dạng bán đảo, gắn liền với cảnh quan mặt nước, kiến tạo một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người, tạo nên một khu vực ở cao cấp, tiện nghi, biệt lập cao cấp gắn liền với cảnh quan mặt nước.

Xem chi tiết tại Quyết định 3687/QĐ-UBND ngày 10/3/2026 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu C.

Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu C (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu C

- Sở Xây dựng

+ Chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định, đảm bảo đúng các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo đồng bộ các cấp độ quy hoạch, các quy hoạch khác có liên quan; chịu trách nhiệm về quá trình tổ chức thẩm định đúng theo các trình tự, thủ tục quy định pháp luật hiện hành và các quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

+ Hướng dẫn chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa tổ chức cắm mốc giới quy hoạch chi tiết theo quy định.

+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.

- Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa

+ Tổ chức quản lý, triển khai thực hiện quy hoạch chi tiết được duyệt theo quy định. Tham mưu về cắm mốc giới quy hoạch chi tiết theo quy định. Phối hợp chủ đầu tư tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định.

+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và các ngành, đơn vị có liên quan căn cứ nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được phê duyệt tại Quyết định này để triển khai thực hiện và tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện các nội dung có liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ được giao theo quy định.

- Chủ đầu tư: Liên danh Thái Sơn – Đại An

+ Liên danh Thái Sơn – Đại An cùng với đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về nội dung quy hoạch chi tiết do mình lập, trình thẩm định và phê duyệt.

+ Phối hợp Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung, hồ sơ quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định.

+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.

- Tổ chức tư vấn lập quy hoạch: Công ty Cổ phần INNO chịu trách nhiệm đối với số liệu, tính chuẩn xác tại thuyết minh quy hoạch, các bản vẽ của hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu C, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh ban hành theo Quyết định 3687/QĐ-UBND.