Vị trí 3 phân khu chức năng Vinhomes Tân Mỹ (Tây Ninh)

Nội dung chính

Vị trí 3 phân khu chức năng Vinhomes Tân Mỹ (Tây Ninh)

Liên danh Thái Sơn - Đại An đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (Vinhomes Tân Mỹ).

Theo Mục 1.2.1 (trang 61) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, vị trí 3 phân khu chức năng Vinhomes Tân Mỹ như sau:

(*) Phân khu A:

- Vị trí: Khu vực lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu A, nằm ở phía Nam đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh.

- Phạm vi, ranh giới được xác định như sau:

+ Phía Bắc: giáp với đường động lực (đường D3) thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ.

+ Phía Nam: giáp với đường tỉnh 825;

+ Phía Đông: giáp với đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu;

+ Phía Tây: giáp với khu dân cư Tân Mỹ.

(*) Phân khu B:

- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Tây Bắc đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh.

- Phạm vi ranh giới như sau:

+ Phía Bắc: giáp với kênh Thầy Cai;

+ Phía Nam: giáp với đường động lực (đường D3) và đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ.

+ Phía Đông: giáp với đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ.

+ Phía Tây: giáp dự án sân golf và khu dân cư Tân Mỹ.

(*) Phân khu C:

- Vị trí: Khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Đông Bắc đô thị mới Tân Mỹ, thuộc địa giới hành chính xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

- Phạm vi ranh giới như sau:

+ Phía Bắc: giáp với kênh Thầy Cai;

+ Phía Nam: giáp với đường động lực (đường D3) thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ.

+ Phía Đông: giáp với các dự án cụm công nghiệp (đã được UBND tỉnh đồng ý chủ trương) và hầm khai thác đất;

+ Phía Tây: giáp với đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ.

Vị trí 3 phân khu chức năng Vinhomes Tân Mỹ (Tây Ninh) (Hình từ Internet)

Mục tiêu của dự án Vinhomes Tân Mỹ (Tây Ninh)

Theo Mục 1.1.6 (trang 50) Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, mục tiêu của dự án Vinhomes Tân Mỹ (Tây Ninh) như sau:

- Cụ thể hoá mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Tây Ninh, Quy hoạch chung đô thị mới Tân Mỹ.

- Hình thành khu vực phát triển đô thị mới quy mô lớn cùng với các công trình điểm nhấn mang tính đặc trưng để tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác.

- Tạo dựng khu vực đô thị tiện nghi, hiện đại, hài hoà với thiên nhiên đủ sức cạnh tranh về các giá trị nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ với các Thành phố khác trong khu vực và trên quốc gia.

- Xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực, giảm thiểu được ảnh hưởng đến khu vực đất hiện trạng, đảm bảo tầm nhìn dài hạn.

Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:

- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình 2014. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;

- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;

- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(*) Trên đây là thông tin về "Vị trí 3 phân khu chức năng Vinhomes Tân Mỹ (Tây Ninh)"