Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu A

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu A

Cụ thể, theo Quyết định 3685/QĐ-UBND ngày 10/3/2026, UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ (Vinhomes Tân Mỹ) -  Phân khu A, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh với những nội dung chính như sau:

1. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch

- Phạm vi, ranh giới quy hoạch có ranh giới tứ cận như sau:

+ Phía Bắc giáp đường động lực (đường D3) thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt tại Quyết định số 9279/QĐ UBND ngày 06/10/2022;

+ Phía Tây giáp khu dân cư Tân Mỹ;

 Phía Đông giáp đất nông nghiệp, dân cư hiện hữu;

+ Phía Nam giáp đường tỉnh 825.

- Quy mô đất đai lập quy hoạch chi tiết 1.113.655,0 m² (tương đương khoảng 111,37 ha theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh tại Quyết định số 11023/QĐ-UBND ngày 23/12/2025);

- Quy mô dân số khoảng 14.394 người.

2. Tính chất

Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu A là cửa ngõ phía Nam của Khu đô thị mới Tân Mỹ, tiếp giáp và kết nối đường tỉnh 825, là khu đô thị mật độ cao, với các tổ hợp công trình dịch vụ, công cộng hiện đại, các khu công viên cây xanh theo chủ đề làm lõi trung tâm cho các nhóm nhà ở.

3. Phân khu chức năng

Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu A được phân thành 02 đơn vị ở: A1 và A2 đảm bảo chỉ tiêu đối với hệ thống công trình công cộng đơn vị ở (gồm: trường học, trạm y tế, công trình văn hóa thể thao, sân tập luyện,..) đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định. Vị trí, ranh giới, quy mô, chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các lô đất trên cơ sở tuân thủ quy hoạch phân khu, tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, quy định hiện hành có liên quan và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

- Đơn vị ở A1: diện tích khoảng 300.452,6 m², dân số khoảng 8.623 người.

- Đơn vị ở A2: diện tích khoảng 249.307,6 m², dân số khoảng 5.771 người.

…

Xem chi tiết tại Quyết định 3685/QĐ-UBND ngày 10/3/2026 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu A.

Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu A (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu A

Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu A như sau:

- Sở Xây dựng

+ Chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định, đảm bảo đúng các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo đồng bộ các cấp độ quy hoạch, các quy hoạch khác có liên quan; chịu trách nhiệm về quá trình tổ chức thẩm định đúng theo các trình tự, thủ tục quy định pháp luật hiện hành và các quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

+ Hướng dẫn chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa tổ chức cắm mốc giới quy hoạch chi tiết theo quy định.

+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.

- Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa

+ Tổ chức quản lý, triển khai thực hiện quy hoạch chi tiết được duyệt theo quy định. Tham mưu về cắm mốc giới quy hoạch chi tiết theo quy định. Phối hợp chủ đầu tư tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định.

+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.

- Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và các ngành, đơn vị có liên quan căn cứ nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được phê duyệt tại Quyết định này để triển khai thực hiện và tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện các nội dung có liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ được giao theo quy định.

- Chủ đầu tư: Liên danh Thái Sơn – Đại An

+ Liên danh Thái Sơn – Đại An cùng với đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về nội dung quy hoạch chi tiết do mình lập, trình thẩm định và phê duyệt.

+ Phối hợp Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung, hồ sơ quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định.

+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.

- Tổ chức tư vấn lập quy hoạch: Công ty Cổ phần INNO chịu trách nhiệm đối với số liệu, tính chuẩn xác tại thuyết minh quy hoạch, các bản vẽ của hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu A, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh ban hành theo Quyết định 3685/QĐ-UBND ngày 10/3/2026.