Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh năm 2026 (Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Bắc Ninh
Nội dung chính
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh năm 2026 (Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND)
Ngày 10/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã thông qua Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng một số loại phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
Tại điểm b khoản 6 Mục I Phụ lục kèm theo Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND đã quy định phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh năm 2026 mới nhất như sau:
TT | Nội dung thu | Đơn vị tính | Mức thu phí |
1 | Đất ở của cá nhân có diện tích dưới 500 m2 | Đồng/hồ sơ | 100.000 |
2 | Đất ở của cá nhân có diện tích từ 500 m2 trở lên | Đồng/hồ sơ | 150.000 |
3 | Giao đất, cho thuê đất các tổ chức, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh |
|
|
| - Có diện tích dưới 500 m2 | Đồng/hồ sơ | 500.000 |
| - Có diện tích từ 500 m2 đến dưới 10.000 m2 | Đồng/hồ sơ | 1.000.000 |
| - Có diện tích từ 10.000 m2 đến dưới 30.000 m2 | Đồng/hồ sơ | 3.000.000 |
| - Có diện tích từ 30.000 m2 trở lên | Đồng/hồ sơ | 7.500.000 |
4 | Chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các tổ chức; hộ gia đình, cá nhân (chuyển quyền đối với căn hộ chung cư, công trình xây dựng trên đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm - tối đa không quá 2.000.000 đồng/hồ sơ) | Đồng/m2 sàn/hồ sơ | 700 |
5 | Chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp và các loại đất khác |
|
|
| Đất có diện tích dưới 500 m2 | Đồng/hồ sơ | 100.000 |
| Đất có diện tích từ 500 m2 trở lên | Đồng/hồ sơ | 150.000 |
Ngoài ra, theo Mục IV Phụ lục kèm theo Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND, trong trường hợp tổ chức, cá nhân thực hiện giải quyết thủ tục hành chính qua dịch vụ công trực tuyến thì được áp dụng mức thu bằng 50% mức thu nêu trên.
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh năm 2026 (Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND) (Hình từ Internet)
Đối tượng nộp phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh năm 2026
Theo điểm a khoản 6 Mục I Phụ lục kèm theo Nghị quyết 86/2025/NQ-HĐND, đối tượng nộp phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tỉnh Bắc Ninh năm 2026 gồm: Các đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc cần phải thẩm định theo quy định
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với trường hợp cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định để giao đất, cho thuê đất và đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Ai là người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý?
Tại Điều 7 Luật Đất đai 2024 đã nêu ra những người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý, cụ thể như sau:
- Người đại diện của tổ chức chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất trong các trường hợp sau đây:
+ Tổ chức trong nước được giao quản lý công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật;
+ Tổ chức trong nước được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;
+ Tổ chức trong nước được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
+ Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa giao cho đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã quản lý.
- Người đại diện cho cộng đồng dân cư là người chịu trách nhiệm đối với đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.
