Quy mô Dự án Khu đô thị Thái Học, thành phố Chí Linh như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô Dự án Khu đô thị Thái Học, thành phố Chí Linh như thế nào?

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định 194/QĐ-UBND năm 2026 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thái Học, thành phố Chí Linh.

Căn cứ theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 194/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quy mô Dự án Khu đô thị Thái Học, thành phố Chí Linh như sau:

- Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, gồm các hạng mục: San nền; hệ thống đường giao thông, quảng trường, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống thoát nước thải và trạm xử lý nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt và PCCC; cây xanh công cộng và cây xanh hành lang QL37; kè hồ; cấp điện sinh hoạt; chiếu sáng; thông tin liên lạc; mở rộng mặt đường QL37 đấu nối giao thông nội bộ dự án với QL37; kè gia cố bờ kênh theo trục Bắc - Nam và kênh giáp ranh giới phía Nam dự án.

- Đầu tư xây dựng công trình thương mại với quy mô số tầng cao 08 tầng và các hạng mục phụ trợ tại lô đất thương mại dịch vụ.

- Đầu tư xây dựng 92 căn nhà ở (xây thô và hoàn thiện mặt ngoài) gồm: 86 căn nhà liền kề tại các lô đất LK1 (từ lô LK1-14 đến lô LK 1-21), LK2 (từ lô LK 2-14 đến lô LK 2-21), LK3 (từ lô LK 3-01 đến lô LK 3-08, lô LK 3-20, lô LK 3- 21), LK4 (l6 LK 4-13 đến lô LK 4-23), LK5 (từ lô LK 5-1 đến LK 5-5 và từ lô LK 5-18 đến LK 5-34), LK6 (từ lô LK 6-9 đến lô LK 6-16), LK7 (từ lô LK 7-11 đến lô LK 7-18), lô LK 8-33, 1ô LK10 (từ ô LK10-49 đến ô LK10-58) với quy mô số tầng cao 04 tầng; 06 căn nhà vườn tại các lô đất NV1 (từ lô NV1-9 đến lô NV1-10), NV2 (từ lô NV2-11 đến lô NV2-12), NV3 (l6 NV3-1 và NV3-28) với quy mô số tầng cao 03 tầng.

(Quy mô đầu tư xây dựng của các công trình được xác định tại bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng bảo đảm tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành).

Trên đây là thông tin về Quy mô Dự án Khu đô thị Thái Học, thành phố Chí Linh như thế nào?

Quy mô Dự án Khu đô thị Thái Học, thành phố Chí Linh như thế nào? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở cần phải tuân thủ những yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 33. Yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở

[...]

3. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở quy định tại các điểm c, d, đ và e khoản 1 Điều 30 của Luật này phải tuân thủ yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều này và yêu cầu sau đây:

a) Phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực;

b) Phải xác định trong chủ trương đầu tư dự án trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng sau đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

c) Trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan thì trong nội dung dự án được phê duyệt phải xác định rõ khu vực, vị trí phải đầu tư xây dựng nhà ở và khu vực, vị trí được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở hoặc toàn bộ dự án thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

[...]

Như vậy, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải tuân thủ yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 và yêu cầu sau đây

- Phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực;

- Phải xác định trong chủ trương đầu tư dự án trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng sau đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan thì trong nội dung dự án được phê duyệt phải xác định rõ khu vực, vị trí phải đầu tư xây dựng nhà ở và khu vực, vị trí được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở hoặc toàn bộ dự án thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm những loại hình nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Như vậy, những loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Nhà ở 2023 theo quy định của Luật Nhà ở 2023.