Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa

Ngày 19/8/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2813/QĐ-UBND về phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Quyết định 2813/QĐ-UBND 2025 đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, gồm những nội dung sau:

(1) Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với khu đất đấu giá

- Vị trí khu đất đấu giá: khu đất đấu giá thuộc địa giới hành chính phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 835/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá lập ngày 07/8/2025, có vị trí cụ thể như sau:

+ Phía Đông: Giáp Đại lộ Nam Sông Mã;

+ Phía Tây: Giáp trụ sở công an thành phố Thanh Hóa;

+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng;

+ Phía Bắc: Giáp đại lộ Nguyễn Hoàng.

- Tổng diện tích khu đất đấu giá là: 46.323,77 m2, trong đó:

+ Diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất là 22.724,78 m2 (gồm: đất nhà ở chung cư hỗn hợp (CC-HH) là 12.780,08 m2; đất công trình nhà ở liền kề: 9.944,70 m2);

+ Diện tích đất không thu tiền sử dụng đất là 23.598,99 m2 (gồm: đất trường mầm non là 2.979,93 m2; đất nhà văn hóa là 441,90 m2; đất trạm xử lý nước thải là 662,04 m2; đất công viên cây xanh là 2.566,84 m2; đất bãi đỗ xe là 5.056,94 m2; đất giao thông là 11.891,34 m2).

- Loại đất:

+ Đối với diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất: Đất ở tại đô thị (đất nhà ở chung cư hỗn hợp (CC-HH), đất công trình nhà ở liền kề).

+ Đối với diện tích đất không thu tiền sử dụng đất gồm: Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo (đất trường mầm non), đất xây dựng cơ sở văn hóa (đất nhà văn hóa), đất công trình xử lý chất thải (đất trạm xử lý nước thải), đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt công đồng (đất công viên cây xanh), đất công trình giao thông (đất bãi đỗ xe, đất giao thông).

- Hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá: khu đất đấu giá đã được hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng; hạ tầng giao thông đã được kết nối.

Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra về xác nhận các nội dung nêu trên.

(2) Hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất của khu đất đấu giá

- Đối với diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất: 22.724,78 m2.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: Ổn định, lâu dài.

- Đối với diện tích đất không thu tiền sử dụng đất: 23.598,99 m2.

+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Người trúng đấu giá không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình nhà văn hóa, công viên cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải và công trình hạ tầng kỹ thuật khác (diện tích 20.619,06 m2), khu đất xây dựng công trình trường mầm non (diện tích 2.979,93 m2) nhà đầu tư bàn giao lại phần diện tích này cho cơ quan nhà nước quản lý, sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

+ Thời hạn sử dụng đất: không quá 5 năm, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá.

(3) Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất: Trong năm 2025.

...

>>> Xem chi tiết: Nội dung phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa

Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Chi phí tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 2813/QĐ-UBND 2025 thì chi phí tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hỗn hợp B-HH tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa cụ thể như sau:

(1) Chi phí phục vụ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất gồm:

Giá dịch vụ đấu giá theo quy định tại Quyết định 1311/QĐ-BTP 2025 của Bộ trưởng Bộ Tư Pháp và chi phí đấu giá theo quy định tại khoản 2 Điều 66 Luật Đấu giá tài sản 2016.

Các chi phí khác liên quan, gồm: Chi phí cho việc đo vẽ, phân lô, xác định mốc giới; chi phí lập kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, chi phí lập hồ sơ địa chính để đưa quyền sử dụng đất ra đấu giá; chi phí tổ chức lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản; chi phí thực hiện các thủ tục bàn giao đất và các hồ sơ, giấy tờ có liên quan cho người trúng đấu giá để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện thanh toán theo quy định của pháp luật về Ngân sách nhà nước đối với người có tài sản đấu giá.

(2) Nguồn kinh phí, trách nhiệm quản lý, sử dụng nguồn kinh phí chỉ cho việc đấu giá và các khoản thanh toán cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: thực hiện theo quy định tại Điều 5 Thông tư 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

(3) Mức thu, chi, quản lý, sử dụng tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 và Điều 7 Thông tư 03/2025/TT BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

(4) Chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá tài sản của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: thực hiện theo quy định tại Điều 3 Thông tư 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.